恒隆地产(00101HK)2020年度股东基本纯利跌6%至42.01亿港元

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【财华社讯】恒隆地产(00101-HK)公布，截至2020年12月31日止财政年度，恒隆地产的总收入较去年微升1%至89.73亿港元，营业溢利则持平，达64.81亿港元。股东应占基本纯利下跌6%至42.01亿港元。每股基本盈利相应减少至0.93港元。董事会建议以现金方式派发2020年度末期股息，每股港币5角9仙。连同中期股息每股港币1角7仙，2020年度的全年股息为每股港币7角6仙。

计及67.72亿港元的股东应占物业之净重估亏损后，恒隆地产录得股东应占净亏损25.71亿港元(2019年：纯利61.72亿港元)，每股亏损为0.57港元(2019年：每股盈利1.37港元)。

尽管受到2019冠状病毒病疫情的负面影响，物业租赁业务收入因受惠于内地物业组合的可观增长，而录得4%的升幅。物业销售收入则下跌79%至6,200万港元。

恒隆地产于2020年的整体租赁业务录得4%的增长，达89.11亿港元。尽管内地和香港物业租赁组合均因2019冠状病毒病疫情自2020年年初爆发后而受到负面影响，惟两地物业租赁组合的全年业绩表现有显着不同，内地租赁物业以人民币计值的收入按年录得高达17%的可观增长，按港币计值则上升16%，而香港物业租赁组合的租金收入下跌9%。

内地疫情防控工作相对见效，随着奢侈品消费在疫情后激增，零售业务自4月起出现V型反弹，整体零售额更超越去年。反观香港，自疫情出现以来，年内经历了反覆爆发，11月底的第四波疫情爆发促使社交距离措施再度收紧，导致经济和整体零售市道陷入低迷。

内地物业组合的租赁收入按年增加17%至人民币46.75亿元，总营业溢利上升19%，平均租赁边际利润率为66%。撇除多个新物业带来的租赁收入，包括于2019年第叁季度开业的昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼、渖阳市府恒隆广场的渖阳康莱德酒店，以及于2020年11月开始供租户入驻的武汉恒隆广场新办公楼，租赁收入在可比较的基础上增长了11%。

在零售方面，随着2019冠状病毒病疫情在内地大致受控，奢侈品市场自2020年4月起出现大幅增长。部分塬因为海外旅游限制导致奢侈品消费回流，令有较多奢侈品牌的商场的零售额在2020年下半年上升，而该升幅足以抵销疫情爆发初期的跌幅。因此，上海恒隆广场、上海港匯恒隆广场、渖阳市府恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额较去年上升9%至72%不等。

时尚生活品牌较集中的渖阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场、天津恒隆广场及大连恒隆广场復甦较为缓慢，反映非奢侈品市场消费相对疲弱。虽然这些零售物业全年录得负增长，但2020年最后一个季度的整体零售额已回升至2019年同期的水平，预期復甦指日可待。

内地商场业务组合的收入上升19%至人民币37.31亿元。撇除于2019年8月开业的昆明恒隆广场，其余八个内地商场的整体租赁收入按年上升15%。

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