恒隆地產(00101HK)2020年度股東基本純利跌6%至42.01億港元

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【財華社訊】恒隆地產(00101-HK)公佈，截至2020年12月31日止財政年度，恒隆地產的總收入較去年微升1%至89.73億港元，營業溢利則持平，達64.81億港元。股東應佔基本純利下跌6%至42.01億港元。每股基本盈利相應減少至0.93港元。董事會建議以現金方式派發2020年度末期股息，每股港幣5角9仙。連同中期股息每股港幣1角7仙，2020年度的全年股息為每股港幣7角6仙。

計及67.72億港元的股東應佔物業之淨重估虧損後，恒隆地產錄得股東應佔淨虧損25.71億港元(2019年：純利61.72億港元)，每股虧損為0.57港元(2019年：每股盈利1.37港元)。

儘管受到2019冠狀病毒病疫情的負面影響，物業租賃業務收入因受惠於内地物業組合的可觀增長，而錄得4%的升幅。物業銷售收入則下跌79%至6,200萬港元。

恒隆地產於2020年的整體租賃業務錄得4%的增長，達89.11億港元。儘管内地和香港物業租賃組合均因2019冠狀病毒病疫情自2020年年初爆發後而受到負面影響，惟兩地物業租賃組合的全年業績表現有顯著不同，内地租賃物業以人民幣計值的收入按年錄得高達17%的可觀增長，按港幣計值則上升16%，而香港物業租賃組合的租金收入下跌9%。

内地疫情防控工作相對見效，隨著奢侈品消費在疫情後激增，零售業務自4月起出現V型反彈，整體零售額更超越去年。反觀香港，自疫情出現以來，年内經歷了反覆爆發，11月底的第四波疫情爆發促使社交距離措施再度收緊，導致經濟和整體零售市道陷入低迷。

内地物業組合的租賃收入按年增加17%至人民幣46.75億元，總營業溢利上升19%，平均租賃邊際利潤率為66%。撇除多個新物業帶來的租賃收入，包括於2019年第叁季度開業的昆明恒隆廣場、無錫恒隆廣場第二座辦公樓、渖陽市府恒隆廣場的渖陽康萊德酒店，以及於2020年11月開始供租戶入駐的武漢恒隆廣場新辦公樓，租賃收入在可比較的基礎上增長了11%。

在零售方面，隨著2019冠狀病毒病疫情在内地大致受控，奢侈品市場自2020年4月起出現大幅增長。部分塬因為海外旅遊限制導致奢侈品消費回流，令有較多奢侈品牌的商場的零售額在2020年下半年上升，而該升幅足以抵銷疫情爆發初期的跌幅。因此，上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場、渖陽市府恒隆廣場及無錫恒隆廣場的零售額較去年上升9%至72%不等。

時尚生活品牌較集中的渖陽皇城恒隆廣場、濟南恒隆廣場、天津恒隆廣場及大連恒隆廣場復甦較為緩慢，反映非奢侈品市場消費相對疲弱。雖然這些零售物業全年錄得負增長，但2020年最後一個季度的整體零售額已回升至2019年同期的水平，預期復甦指日可待。

内地商場業務組合的收入上升19%至人民幣37.31億元。撇除於2019年8月開業的昆明恒隆廣場，其餘八個内地商場的整體租賃收入按年上升15%。

港交所原文