恒隆集团(00010-HK)2020年度股东基本纯利跌25%至28.34亿港元

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【财华社讯】恒隆集团(00010-HK)公布，截至2020年12月31日止财政年度，该集团的总收入比去年微升1%至95.26亿港元，营业溢利则持平于68.80亿港元。由于集团于2019年就出售一项非核心物业录得一次性出售收益，股东应占基本纯利下跌25%至28.34亿港元。每股基本盈利相应减少至2.08港元。董事会建议以现金方式派发2020年度末期股息，每股港币6角3仙(2019年度：港币6角3仙)。

计及43.75亿港元的股东应占物业重估净亏损后，集团录得股东应占净亏损15.41亿港元(2019年：纯利68.16亿港元)，每股亏损为1.13港元(2019年：每股盈利5.01港元)。

尽管受到2019冠状病毒病疫情的负面影响，物业租赁业务收入因受惠于内地物业组合的可观增长，而录得4%的升幅。物业销售收入则下跌79%至6,200万港元。集团于2020年的整体租赁收入增加4%至94.64亿港元。随着2019冠状病毒病疫情自年初扩散，内地和香港物业租赁组合的业务均受到负面影响。惟两地的全年业绩表现却显着不同，内地物业组合以人民币及港币计值的收入按年分别录得15%及14%的强劲增长，香港物业组合的收入则下跌9%。

内地物业租赁组合的收入上升15%至人民币50.45亿元，总营业溢利上升17%，平均租赁边际利润率为66%。撇除多个新物业的租赁收入，包括于2019年第三季度开业的昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼、渖阳市府恒隆广场的渖阳康莱德酒店，以及于2020年11月开始供租户入驻的武汉恒隆广场新办公楼，租赁收入按可比较的基础上增长达10%。

整体内地商场业务组合的收入上升19%至人民币37.31亿元。撇除于2019年8月开业的昆明恒隆广场，其余八个内地商场的整体租赁收入按年上升15%。计及无锡恒隆广场第二座办公楼和昆明恒隆广场新办公楼所带来的全年收入，加上于2020年11月开业的武汉恒隆广场办公楼所带来的一些收益，办公楼物业组合全年共录得2%的收入增长。塬有的五座办公楼收入较去年下跌3%，反映行内竞争激烈。

2020年，香港经济仍未走出2019冠状病毒病疫情的负面影响，年内收入下跌9%至37.70亿港元，营业溢利亦减少12%至30.79亿港元，租赁边际利润率则为82%。

香港的物业租赁业务受疫情影响亦无法幸免。由于访港旅客人数大幅下跌，铜锣湾和旺角的租赁物业及服务式寓所业务均受到严重影响。政府颁布食肆堂食限制、停业及人数限制等社交距离措施，直接影响到食肆、戏院、教育机构、健身中心和美容院，带来不同程度的衝击。虽然康怡广场和淘大商场等社区购物商场表现较为强韧，但商场内的戏院、健身中心和教育机构仍难免受此等措施的打击。

香港店铺组合的收入减少10%至21.58亿港元，整体租出率则下跌两个百分点至96%。铜锣湾店铺组合最为受到访港游客人数锐减的影响。加上租金宽减和下调的影响，来自该组合的收入下跌16%，租出率亦下跌两个百分点至95%。

港交所原文