恒隆集團(00010-HK)2020年度股東基本純利跌25%至28.34億港元

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【財華社訊】恒隆集團(00010-HK)公佈，截至2020年12月31日止財政年度，該集團的總收入比去年微升1%至95.26億港元，營業溢利則持平於68.80億港元。由於集團於2019年就出售一項非核心物業錄得一次性出售收益，股東應佔基本純利下跌25%至28.34億港元。每股基本盈利相應減少至2.08港元。董事會建議以現金方式派發2020年度末期股息，每股港幣6角3仙(2019年度：港幣6角3仙)。

計及43.75億港元的股東應佔物業重估淨虧損後，集團錄得股東應佔淨虧損15.41億港元(2019年：純利68.16億港元)，每股虧損為1.13港元(2019年：每股盈利5.01港元)。

儘管受到2019冠狀病毒病疫情的負面影響，物業租賃業務收入因受惠於内地物業組合的可觀增長，而錄得4%的升幅。物業銷售收入則下跌79%至6,200萬港元。集團於2020年的整體租賃收入增加4%至94.64億港元。隨著2019冠狀病毒病疫情自年初擴散，内地和香港物業租賃組合的業務均受到負面影響。惟兩地的全年業績表現卻顯著不同，内地物業組合以人民幣及港幣計值的收入按年分别錄得15%及14%的強勁增長，香港物業組合的收入則下跌9%。

内地物業租賃組合的收入上升15%至人民幣50.45億元，總營業溢利上升17%，平均租賃邊際利潤率為66%。撇除多個新物業的租賃收入，包括於2019年第三季度開業的昆明恒隆廣場、無錫恒隆廣場第二座辦公樓、渖陽市府恒隆廣場的渖陽康萊德酒店，以及於2020年11月開始供租戶入駐的武漢恒隆廣場新辦公樓，租賃收入按可比較的基礎上增長達10%。

整體内地商場業務組合的收入上升19%至人民幣37.31億元。撇除於2019年8月開業的昆明恒隆廣場，其餘八個内地商場的整體租賃收入按年上升15%。計及無錫恒隆廣場第二座辦公樓和昆明恒隆廣場新辦公樓所帶來的全年收入，加上於2020年11月開業的武漢恒隆廣場辦公樓所帶來的一些收益，辦公樓物業組合全年共錄得2%的收入增長。塬有的五座辦公樓收入較去年下跌3%，反映行内競爭激烈。

2020年，香港經濟仍未走出2019冠狀病毒病疫情的負面影響，年内收入下跌9%至37.70億港元，營業溢利亦減少12%至30.79億港元，租賃邊際利潤率則為82%。

香港的物業租賃業務受疫情影響亦無法幸免。由於訪港旅客人數大幅下跌，銅鑼灣和旺角的租賃物業及服務式寓所業務均受到嚴重影響。政府頒佈食肆堂食限制、停業及人數限制等社交距離措施，直接影響到食肆、戲院、教育機構、健身中心和美容院，帶來不同程度的衝擊。雖然康怡廣場和淘大商場等社區購物商場表現較為強韌，但商場内的戲院、健身中心和教育機構仍難免受此等措施的打擊。

香港店鋪組合的收入減少10%至21.58億港元，整體租出率則下跌兩個百分點至96%。銅鑼灣店鋪組合最為受到訪港遊客人數銳減的影響。加上租金寬減和下調的影響，來自該組合的收入下跌16%，租出率亦下跌兩個百分點至95%。

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