【現場直擊】旭輝集團:銷售回款率高達95% 核心淨利潤增長逾17%

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8月13日，旭輝控股集團(00884-HK)發佈2019年中期業績,公司主席林中在現場表示我國的房地產行業已經進入新階段,雖然行業週期存不確定性,但是確定的政策方針和長效機制給行業穩定以信心.房地產作為經濟的「穩壓器」不會大起大落。公司有信心在超額完成2019年全年合同銷售額定下的1900億元目標。

根據公司中報披露，2019年上半年合同銷售金額同比增長33.9%至884.4億元（單位：人民幣 下同），合同銷售金額現金回款率超95%。合同銷售建築面積同比增長17.5%至508.8萬平方米。期内銷售均價為17,400元/平方米。在今年的1-7月份完成全年銷售目標1900億元的54%。公司董事會建議中期每股派息10港仙，按年增長42.9%。

期内公司收入達到200.6億元，同比增長8.9%；核心淨利潤率同比增長1個百分點至14.3%；核心淨利潤為28.7億元，按年增長17.3%。

公司主席林中表示，公司下半年會踐行穩健的擴展策略，拿地節奏將放緩。

記者問答

旭輝集團主席林中、首席財務官楊欣及副主席林偉先生等出席會議並回答記者提問，以下是經財華社整理的現場實錄。

Q：上半年的合同銷售金額現金回款率超過95%，這相當高了，如何做到的？

A:（楊欣）這對我們來說驚喜，但並不是意外，在2018年，我們的合同銷售金額現金回款率就做到了88%。今年一二線的項目賣的好，而一二線城市的金融資源豐富，這有利於銷售回款率的提升。同時我們内部有三個部門合力補位為銷售回款率提升創造條件。在我們旭輝有一句話‘沒有回款的銷售就耍牛氓’」。

Q：公司參與的城市更新項目一般週期時間是多久？

A:(林中)城市更新項目在每個城市都有特殊性。例如深圳時間較長在5至7年，廣州大約是5年，有的城市卻很短。我們做的城市更新項目綜合加權是2.5年。同時我們與合作夥伴協力，他們擅長做前期工作，我們做後期有優勢，結合起來，把城市更新項目做好。

Q:下半年的融資渠道主要考慮境内還是境外？哪種方式比較容易拿資金？

A：（楊欣）我們堅持用兩條腿走路，從未來的趨勢來看，我們的境外資產會增加，相應的境外負債也有有所增長。