【現場直擊】旭輝集團:銷售回款率高達95% 核心淨利潤增長逾17%

日期:2019年8月14日 上午9:32作者:金博 編輯:黎璐璐
【現場直擊】旭輝集團:銷售回款率高達95%  核心淨利潤增長逾17%

8月13日,旭輝控股集團(00884-HK)發佈2019年中期業績,公司主席林中在現場表示我國的房地產行業已經進入新階段,雖然行業週期存不確定性,但是確定的政策方針和長效機制給行業穩定以信心.房地產作為經濟的「穩壓器」不會大起大落。公司有信心在超額完成2019年全年合同銷售額定下的1900億元目標。

根據公司中報披露,2019年上半年合同銷售金額同比增長33.9%至884.4億元(單位:人民幣 下同),合同銷售金額現金回款率超95%。合同銷售建築面積同比增長17.5%至508.8萬平方米。期内銷售均價為17,400元/平方米。在今年的1-7月份完成全年銷售目標1900億元的54%。公司董事會建議中期每股派息10港仙,按年增長42.9%。

期内公司收入達到200.6億元,同比增長8.9%;核心淨利潤率同比增長1個百分點至14.3%;核心淨利潤為28.7億元,按年增長17.3%。

公司主席林中表示,公司下半年會踐行穩健的擴展策略,拿地節奏將放緩。

記者問答

旭輝集團主席林中、首席財務官楊欣及副主席林偉先生等出席會議並回答記者提問,以下是經財華社整理的現場實錄。

Q:上半年的合同銷售金額現金回款率超過95%,這相當高了,如何做到的?

A:(楊欣)這對我們來說驚喜,但並不是意外,在2018年,我們的合同銷售金額現金回款率就做到了88%。今年一二線的項目賣的好,而一二線城市的金融資源豐富,這有利於銷售回款率的提升。同時我們内部有三個部門合力補位為銷售回款率提升創造條件。在我們旭輝有一句話‘沒有回款的銷售就耍牛氓’」。

Q:公司參與的城市更新項目一般週期時間是多久?

A:(林中)城市更新項目在每個城市都有特殊性。例如深圳時間較長在5至7年,廣州大約是5年,有的城市卻很短。我們做的城市更新項目綜合加權是2.5年。同時我們與合作夥伴協力,他們擅長做前期工作,我們做後期有優勢,結合起來,把城市更新項目做好。

Q:下半年的融資渠道主要考慮境内還是境外?哪種方式比較容易拿資金?

A:(楊欣)我們堅持用兩條腿走路,從未來的趨勢來看,我們的境外資產會增加,相應的境外負債也有有所增長。

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