【现场直击】嘉利国际：地产为长远发展方向 明年或可派发40周年特別息

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主业为伺服器生产商的嘉利国际（01050-HK）近年来开始拓展房地产业务，公司现时共有三个在售及在建项目位于东莞和惠州。2018/19财年来自房地产业务的收入为2.257亿港元，占收入比重由2017/18年的1.7%提升至8.5%，录得经营溢利1.078亿港元。公司主席助理兼财会部主管何伟汗称，公司未来仍然会继续保持发展房地产业务，且在物色发展项目方面仍然聚焦在东莞和惠州，不过相信近期房地产业务占比不会很大，将作为长远发展方向。

公司目前在售楼盘分別包括占50%权益的东莞凤岗的嘉辉豪庭第三期、100%权益拥有的嘉辉豪庭第四及五期以及惠州的嘉辉花园。目前嘉辉豪庭三期已入账面积1.6万平方米，已入账平均售价为每平方米约人民币2.4万元，已预售面积约为2.8万平方米，已预售面积售价约为2.65万元，目前该楼盘仍在销售中，另外两个楼盘仍在建设中，预料2019年年底开始销售。

公司首席财务官蔡瑋轩指，公司仍有一间旧厂房在凤岗，还需时商讨如何改造用途，“我们的地产和工业业务正好是相辅相成的，一块业务做得稍逊色则另外一块业务反而会好点”，蔡瑋轩称。他又认为，前几年房地产政策较紧，但随着近来出口业务不景气，或令到其他产业更好支撑经济发展，而房地产或会成为其中一个受益行业。

在工业业务方面，主要分为五金塑胶业务和电子专业组装业务两大板块，目前公司来自五金塑胶业务的收入占比约为55.58%，蔡玮轩称，虽然两块业务占比重相若，但盈利贡献大多来自五金塑胶业务，未来公司工业业务重点将专注在五金塑胶业务方面。

目前公司业务范围涉及香港、內地、日本、西欧以及北美洲等地，对于贸易摩擦对公司业务的影响，蔡瑋轩表示，公司在北美洲的业务主要以输往墨西哥为主，大部分均未有直接运送至美国，相信对公司业务直接影响不大。不过，蔡瑋轩称，“带来的间接影响还是会有的，公司见到厂家落单的需求变得更谨慎，因此公司在销售方面可能不如去年做得好”。

嘉利国际目前拥有IBM、联想、HPE等知名客户，公司称与其合作关系超过15年，并已锁定主要订单至2022年。目前公司正争取成为戴尔的供应商，主要提供伺服器外壳和零部件，公司指期望今年底可有明确消息。何伟汗称，戴尔的订单对公司业务发展会有较大帮助，期望能顺利进入戴尔供应链体系，若能于今年底顺利接到戴尔的大额订单，相信可于2020年底开始出货。

公司目前还在拓展智能保安系统产品、电动车充电桩相关产品等，蔡瑋轩称目前这些产品对公司业务贡献不大，但被视为新的突破。“在单一行业客户确实有点集中，我们也在尝试找不同的生意领域，包括电动车方面都可能式增长点，我们想要早点进入行业去试水”，何伟汗指。

此外，公司过去在实施自动化生产方面呈现颇为显着，公司自2011/12年开始大规模推推行自动化，直至2018/19财年，公司生产员工数目由6464人平均减少49.9%至3239人；毛利率亦提升至12.7%。公司指这一成效体现了自动化生产经济效益，且有效抵消內地劳工成本大幅上涨问题。

以下为采访部分实录：

Q1：公司房地产业务未来还会不会有新的楼盘发展？

A：房地产业务我们都会保持做的，也有在看其他项目，但是我们本身业务体量不小，所以近段房地产业务的占比不会很大，但会是未来的一大发展方向。公司未来也会集中在东莞和惠州发展项目，因为对这一片的市场环境比较熟悉。

Q2：公司会如何获取土地，还有没有旧厂房改造的机会？

A：我们还有一块地是旧厂房在凤岗，面积大概三万多平方米，正在讨论如何改造用途，但还需要多点时间沟通。我们也会与当地政府进行商讨，包括从当地村民获取土地资源以及从一些厂家处获取，这两年还见到不少这样的机会，但是还没有落实的。

我们的地产和工业业务是相辅相成的，一块业务做不太好反而另一块业务会好点。前几年房地产政策紧一些，当出口现在不好了，需要其他产业支持经济发展，相信房地产会是一个发展比较好的行业。

Q3：贸易摩擦对公司业务的影响？

A：不认为对公司业务会有很大影响，我们大部分去北美洲的产品都不是直接去美国，而是去墨西哥。除非摩擦进一步升级了，那就很夸张了。但我们觉得间接的影响还是有的，见到科技的在落订单时更谨慎了。不过今年已经反映了大部分影响了。

Q4：公司未来派息政策如何？

A：18/19财年派息比率是72%，公司17/18财年派息比率97%因为有派特別股息以及出售了一个亏损的业务，所以派息比率高。公司一般每到特別周年时会派发特別股息，明年使公司成立四十周年，我们会视乎当时的情况，如果经济环境好了、业务做得好，而房地产业务顺利入账，我们可能就会考虑派发特別股息。