请输入关键字:

热门搜寻:

本地居民收入增加,香港楼价依然低迷
原創

日期:2024年6月18日 下午7:12作者:石一点 編輯:Anna

香港特区政府统计处最近公布了2024年第1季度香港本地居民的收入状况。

数据显示,与上一年同期相比,2024年第1季度香港本地居民的总收入以市价计算增长了9.6%,达到了惊人的8310亿港元。与此同时,同季度的本地生产总值也呈现出良好的增长态势,按市价计算达到了7697亿港元,同比增长7.1%。通过对比可以发现,香港本地居民总收入的增幅高于本地生产总值的增幅。

本地居民收入增加,香港楼价依然低迷

2024年第1季,本地居民总收入较本地生产总值多出613亿港元,主要为投资收益净流入,相当于期内当地生产总值的8.0%。

扣除期间价格变动的影响,2024年第1季香港本地居民总收入较上年同期实质上升6.3%,至7,909亿港元,增幅亦高于本地生产总值的同期实质升幅2.7%。

从资金流量的角度来看,2024年第1季香港初次收入(主要包括投资收益)总流入为4,949亿港元,按年上升14.0%,相当于期内本地生产总值的64.3%,而初次收入总流出则较上年同期上升9.9%,至4,336亿港元,相当于期内本地生产总值的56.3%。

从数据可以看出,初次收入总流入的增幅要高于流出,期内的资金净流入为613亿港元,按年增长55.45%,可见资金净流入的回升。

财华社留意到,2024年第1季净流入的资金中,证券投资收益是主要的来源,达到632.37亿港元;而反映企业投资利润的直接投资收益则继续录得净流出,为339.23亿港元,但较上年同期下降9.58%。

本地居民收入增加,香港楼价依然低迷

从资金的国家和地区来源看,2024年第1季,中国内地依然是香港初次收入总流入的最主要来源地,达到2,005亿港元,按年下降3.53%,占了当季总流入的40.5%;期内内地的初次收入总流出额为1,339亿,按年上升17.71%,占了总流出额的30.88%。

从流入净额来看,中国内地依然是资金净流入最大的来源地,达到666.15亿港元,抵消了英国净流出166.09亿港元,三大热门公司注册地(及免税地)英属维尔京群岛、开曼群岛和百慕大合计223.86亿港元的净流出。

本地居民收入增加,香港楼价依然低迷

尽管本地居民收入保持强劲增长,而且跑赢本地生产总值,内地资金也继续源源不断地流入,但本地楼价就是萎靡不振。

见下图,私人住宅价格指数继续下行。

本地居民收入增加,香港楼价依然低迷

香港的写字楼空置率则持续高企,深受跨国企业喜爱的甲级写字楼空置率更高达16.0%,是21世纪以来的新高。

同时,香港写字楼的租金也在持续下降,见下图,2024年4月份的私人写字楼租金指数进一步下降至221.4点,其中甲级写字楼租金指数的跌幅比平均水平还要大,反映经济活动不太乐观。

本地居民收入增加,香港楼价依然低迷

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

6月17日
楼市低迷致地产商业绩下滑,全面撤辣或难“解渴”
6月17日
租旺过买,香港楼市父亲节低迷
6月14日
连续14年雄踞楼价最难负担城市榜首!香港楼市走向何处?
6月12日
工商铺无人问津?香港又一富豪劈价欲沽货!
6月11日
香港楼市迎考验!港人大湾区置业成趋势
6月7日
割价促一手住宅成交,香港商楼回报仍不振
6月5日
5月香港二手楼市疲软!前景如何看待?
6月5日
楼价下行,按揭贷款拖欠比率仍维持0.09%
6月4日
高息口、供需失衡之下,香港楼市应关注什么?
6月4日
按揭证券公司的隐忧

视频

快讯

17:29
新华保险(01336.HK)上半年原保险保费收入988.32亿人民币
17:24
明发集团(00846.HK)上半年合同销售总额同比减少57%
17:20
朝云集团(06601.HK):王冬及吕永吉获任执行董事
17:05
【盈警】蓝月亮集团(06993.HK)料中期股东应占综合亏损扩大至约6.65亿港元
16:51
【盈警】大酒店(00045.HK)料中期盈转亏约4.5亿港元
16:46
中国生物制药(01177.HK)盐酸安罗替尼胶囊联合化疗研究取得阳性结果
16:38
中广核矿业(01164.HK)第二季度旗下矿山生产天然铀727.4tU 季度计划完成率101.5%
16:31
美国国债扩大涨幅
16:24
星源卓镁:与百度无人网约车暂无合作
16:18
中钢国际:上半年净利同比增长21.71%