三大銀行向碧桂園提供超1500億元授信額度 支持公司正常運營需求

11月24日，碧桂園控股有限公司與中國工商銀行股份有限公司、中國銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司分別簽署戰略合作協議，深化銀企合作。根據協議，碧桂園共獲得三家銀行逾1500億元綜合授信支持。合作各方表示，將充分發揮各自在資金、運營、風險管控、資源整合等專業優勢，共同促進房地產市場平穩健康發展。

工商銀行在當天與碧桂園等12家全國性房企簽約，一共提供意向性融資支持逾6500億元。中國銀行和郵儲銀行將分別向碧桂園提供總額不超過600億元人民幣、500億元人民幣的意向性授信額度。根據協議，三家銀行為碧桂園提供的授信範圍包括但不限於房地產開發貸款、併購貸款、業主個人購房按揭貸款等多元金融服務。

通過授信支持優質房企合理的資金需求，這是銀行金融機構積極落實人民銀行、銀保監會等部門一系列支持政策和“金融16條”支持房地產的具體舉措。這也代表碧桂園過往的穩健經營和財務表現得到充分認可。

今年以來，房地產行業深度調整、市場持續下行，政策端加大了對優質民營房企合理融資的支持力度，尤其是進入11月，監管層對房地產企業融資的支持力度明顯加大，交易商協會繼續推進並擴大包括房地產企業在內的民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），預計可支持約2500億元債券融資。 11月23日，人民銀行、銀保監會正式發布通知，出台“金融16條”措施支持房地產市場平穩健康發展，強調支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度。

據悉，連日來幾家國有大行正在密集和優質房企進行戰略合作簽約。除了碧桂園此次獲得三家銀行逾1500億元綜合授信支持以外，万科、中海發展、華潤置地、龍湖集團、美的置業等多家房企也進行了銀企戰略合作協議簽約，獲得綜合授信支持。

作為行業龍頭的碧桂園，迄今為止仍然保持平穩運行，債務結構進一步優化，財務狀況繼續保持穩健。行業艱難形勢下，2022年上半年碧桂園仍然實現了92%的銷售回款率，淨經營性現金流為正，有息負債總額與去年底相比下降7.6%，淨借貸比率48.1%，繼續穩定在民企最低區間；現金短債比達2倍，且年內已無境外美元優先票據到期。

碧桂園作為監管部門選定的示範民營房企，融資渠道保持暢通。 9月，碧桂園成功發行由中債增全額擔保的中票人民幣15億元，另據悉，申請儲架式註冊發行也在進行中。此外，碧桂園供應鏈金融ABS已獲深交所受理，擬發行金額20億元。

當前，能否保證交付已成為考驗各大房企成色的“試金石”，碧桂園表現遙遙領先於同行。 2022年前三季度，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已累計合同交付約45萬套房屋，累計交付面積超5300萬平方米。根據國家統計局數據，碧桂園前三季度累計交付面積約佔全國18%，相當於全國每交付5套房屋就有1套是碧桂園的，是名副其實的交付大戶。

2022年1-10月，碧桂園權益合同銷售金額3094.2億元，在多家第三方機構發布的全口徑銷售榜單上繼續位列行業第一，其中9月和10月權益銷售金額連續兩個月出現環比增長，展現出很強韌性。

碧桂園集團董事局主席楊國強表示，堅信房地產行業一定能實現健康平穩發展，會繼續努力做好應該做的事，與行業同仁一起攜手同行、共克時艱。