龍湖股債大漲均超20%，“第二支箭”發力助地產股反彈

11月11日，隨著債券融資支持加速推進進一步發酵，地產股股價集體大幅走高，截至收盤，恆生地產指數上漲8.92%。

其中，落地首單200億元融資的龍湖集團，全日再度實現股債雙漲：在股市上，收盤報18.20港元，上漲29.08%，月內累計漲幅82%，；債市方面，截至收盤，20龍湖04上漲29.43%，20龍湖02、20龍湖06等多支債券漲幅亦超過20%。

10日晚間，央行本輪“第二支箭”支持民企融資首單落地，交易商協會發佈公告稱，已經受理了龍湖集團200億元儲架式註冊發行，中債增進公司同步受理了龍湖的增信業務意向。

根據此前交易商協會發佈內容顯示，本次推進並擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），由中國人民銀行再貸款提供資金支持，委託相關專業機構，支持包括房企在內的民營企業發債融資，首批預計可達2500億。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，“本次對於民企的融資支持具有主動性，民營房企可以自主申請，從房企的角度看，率先落地的是信譽較好、資金流更加健康的房企。”

作為內地最穩健的大型房企之一，龍湖集團在8月即作為債權融資擔保落地的首家房企，成功發行一期15億元中期票據，並由中債信用增進投資股份有限公司（簡稱“中債信用”）為該筆中期票據提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。

根據龍湖集團11月9日公告顯示，公司提前贖回2023年到期的3億美元債，加上此前提前償還的兩筆銀團貸，10天之內，龍湖累計提前歸還債務超過100億港元。

充足的流動性與穩健的財務盤面，讓龍湖集團在市場回暖中占得先機。據龍湖集團最新公告顯示，2022年10月，龍湖地產開發業務實現銷售額202.1億元（人民幣，下同），環比增長5.2%，延續持續增長的態勢。而在1-10月，龍湖集團累計實現經營性收入190.8億元，為公司發展提供了穩定的現金流支持。此外，也得以助力實現高質量的交付，在1-10月，龍湖共交付約7.5萬套品質住宅，100%實現如期交付，其中超40%項目實現提前一個月以上交付，總體滿意度達90%。