龙湖股债大涨均超20%，“第二支箭”发力助地产股反弹

11月11日，随着债券融资支持加速推进进一步发酵，地产股股价集体大幅走高，截至收盘，恆生地产指数上涨8.92%。

其中，落地首单200亿元融资的龙湖集团，全日再度实现股债双涨：在股市上，收盘报18.20港元，上涨29.08%，月內累计涨幅82%，；债市方面，截至收盘，20龙湖04上涨29.43%，20龙湖02、20龙湖06等多支债券涨幅亦超过20%。

10日晚间，央行本轮“第二支箭”支持民企融资首单落地，交易商协会发布公告称，已经受理了龙湖集团200亿元储架式註册发行，中债增进公司同步受理了龙湖的增信业务意向。

根据此前交易商协会发布內容显示，本次推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），由中国人民银行再贷款提供资金支持，委托相关专业机构，支持包括房企在內的民营企业发债融资，首批预计可达2500亿。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嬙表示，“本次对于民企的融资支持具有主动性，民营房企可以自主申请，从房企的角度看，率先落地的是信誉较好、资金流更加健康的房企。”

作为內地最稳健的大型房企之一，龙湖集团在8月即作为债权融资担保落地的首家房企，成功发行一期15亿元中期票据，并由中债信用增进投资股份有限公司（简称“中债信用”）为该笔中期票据提供全额无条件不可撤销连带责任担保。

根据龙湖集团11月9日公告显示，公司提前赎回2023年到期的3亿美元债，加上此前提前偿还的两笔银团贷，10天之內，龙湖累计提前归还债务超过100亿港元。

充足的流动性与稳健的财务盘面，让龙湖集团在市场回暖中占得先机。据龙湖集团最新公告显示，2022年10月，龙湖地产开发业务实现销售额202.1亿元（人民币，下同），环比增长5.2%，延续持续增长的态势。而在1-10月，龙湖集团累计实现经营性收入190.8亿元，为公司发展提供了稳定的现金流支持。此外，也得以助力实现高质量的交付，在1-10月，龙湖共交付约7.5万套品质住宅，100%实现如期交付，其中超40%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度达90%。