【現場直擊】中渝置地：發債是為了投資回報高的投資項目

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8月26日，中渝置地（01224-HK）在港舉行2019年中期業績發佈會，公司副主席及董事總經理林孝文、投資者關係主管陳绮華、副主席及執行董事黃志強、執行董事梁振昌出席。

會上公司林孝文表示，雖然英國脫毆引發了英鎊匯率下跌，導致公司上半年總收入同比下滑8.6%，但也給公司帶來投資機遇。因脫毆導致當地發展商暫緩建樓，而英國不同區分的寫字樓供應相對短缺，因此為公司帶來很多新客源，長遠我們仍然看好倫敦市場。黃志強補充，公司與廣州富力地產合作開發位於英國的住宅項目泰晤士一號，第一期將於2021年底完工，並於今年下半年進行第一期預售，預料可帶來2億至3億英鎊收入，將於2021年底交樓時入賬。

當談及投資機遇時，林孝文表示，公司在發展英國和澳洲市場前提下，也會考慮投資新加坡的市場，例如新加坡寫字樓投資市場有很大潛力。另外，他還指，希望增加在内地投資比重，尤其是一線城市的投資項目，公司目前正在積極尋找内地投資項目。

最後，當被問及今年6月發行一筆2.5億美元的三年期債券的資金用途時，林孝文表示，發債所籌集的資金主要用於收購回報高的項目，内部回報率要高達15%以上，公司一般都能夠達到。