碧桂園成功發行15億中票，獲投資者積極認購票面利率為3.2%

9月16日，碧桂園地產完成2022年度第一期中期票據簿記建檔工作。此次中票發行金額為15億元，期限3年，最終票面利率為3.2%，認購倍數達2.86倍。

公開資料顯示，此期中票於9月15日-9月16日簿記發行，主承銷商為中信建投證券，聯席主承銷商為中國銀行，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。

業內人士認為，包括碧桂園在內的多家民營房企發行中債增擔保中票，標誌著“中債信用”增信民企發債正式落地，這進一步增強了優質房企的融資能力，有助於持續改善企業的流動性。

不同於普通央國企，中債信用公司是我國首家專業債券信用增進機構，於2009年在中國人民銀行的指導下由中國銀行間市場交易商協會聯合多家實力國企共同發起成立。政府增信為民企發債“撐腰”，意味著監管機構對優質民營房企持續經營能力的認可，是對緩解民營房企融資難問題的落實。

相較此前4月的創設信用保護工具支持民企發債舉措，中債信用增進公司提供全額無條件不可撤回連帶責任保證擔保的做法被認為是監管方為民企融資提供增信支持的再升級。所謂“全額無條件不可撤回連帶責任保證擔保”，指的是當被擔保對象發生違約後，擔保方要全額、無條件、不可撤銷地履行被擔保人應盡的全部義務，可以視為是對債權人權益保障力度最強的擔保措施。

目前，第一上海、申万宏源、華泰證券等多家券商均對碧桂園維持“買入”評級。第一上海認為，“雖然目前房地產市場仍然處於底部階段，但近期刺激需求的政策亦不斷出台，行業將走向緩慢復甦。公司作為示範性民營龍頭房企，經營層面依然保持韌性，財務層面保持穩健，融資渠道暢通，合約銷售額仍然領跑市場，具備穿越週期的能力。”