请输入关键字:

热门搜寻:

【现场直击】中期净利大增74.6%,合景泰富集团进入收成期!
原創

日期:2019年8月30日 下午2:30作者:蔡凯铖 編輯:利晴
【现场直击】中期净利大增74.6%,合景泰富集团进入收成期!

8月28日,合景泰富集团(01813-HK)公布2019年上半年业绩报,上半年公司收入171.1亿元(单位:人民币,下同),同比增长68.7%;公司拥有人应占利润59.64亿元,同比增长174.6%;核心利润25.14亿元,同比增长28.1%;每股盈利187.9分(人民币),同比增长173.1%。中期股息每股人民币32分。

深耕经济发展地区,聚焦一二线城市

【现场直击】中期净利大增74.6%,合景泰富集团进入收成期!

从2019年上半年预售情况来分析,合景泰富集团的物业主要分布于粤港澳大湾区以及长三角区域,聚焦于一二线城市。目前,合景泰富集团在粤港澳大湾区拥有丰富的土地资源,一共8城1区,46个项目,可售货值高达2600亿元。其中,广州的总可售货值1100亿元,深圳的总可售货值300亿元,香港的总可售货值500亿元,佛山的总可售货值550亿元,东莞的总可售货值60亿元。

新开业业务方面,上半年新开业购物中心广州南沙悠方及佛山悠方盛大开业,深受周边居民欢迎。而下半年预计新增开业10间木莲庄,其中广州3间,深圳1间。可售货值方面,下半年拥有充足优质的可售货值,由2018年下半年可售货值600亿元增长67%至2019年下半年1000亿元。

手握充足现金,债务结构健康。截止2019年6月30日,公司的现金及银行结余的账面金额约585.58亿元,同比增加40.86%;负债比率为77.2%,作为房地产公司,最大的风险就在于政策以及现金流通不足和高负债融资成本;政策方面,一直处于调控状态,而公司拥有稳定的现金流及较低的负债,这对于公司未来的发展规划有极大的帮助,同时也不存在高负债的融资成本而带来的破产风险。

城市持续更新,助力未来销售。得益于国家给广东的三旧改造政策,公司将在未来五至八年内都拥有充足的可售资源。目前,公司已签约12个旧村改造项目,总建筑面积达1100万平方米,而今年上半年已交付面积96.8万平方米,可见,已签约的12个旧村改造项目将为公司未来发展做足了铺垫。旧村改造项目主要集中在广州天河、黄埔、番禺区及佛山南海地区,这些都是粤港澳大湾区的热点城市的热点区域,需求大于供给,预计不仅能够快速销售,还能为公司减少营销成本。

出租率高,投资性物业进入收成期。今年上半年,持续性经营收入增至10.71亿元,较上年同期大幅增长51%,已开业运营8个写字楼,8个购物中心及13个酒店均位于一二线城市核心地区,成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达到50%,写字楼经营利润达80%,出租率均超80%,给公司带来了高额的现金流及净利润。

以下为记者会现场部分实录:

Q1:合景泰富集团的上半年已完成全年42%的销售目标,下半年有信心能够完成全年100%的销售目标吗?

A1:下半年公司的销售目标没有改变,通常来说,下半年的销售进度会比上半年快很多,公司完全有信心完成全年100%的销售目标。

Q2:公司往后对香港的楼市如何布局?公司的负债率比较低,境外发债方面是处于什么状态,未来怎么规划,公司的偿债能力如何?

A2:香港这几年的楼市还是比较乐观的,公司根据自己的节奏在规划,整体上,香港的需求比较大,近期的楼市表现也不错,公司会根据香港的楼价变化来调整公司在香港的规划,如果香港市场在未来有合适的机会,只要价格在合理的范围之内,公司会考虑在香港方面加大楼市投资。负债方面,公司一直维持一个比较健康的负债情况,无论是境内发债还是境外发债,公司会根据资金需求来选择。整体来看,公司的偿债能力还是比较强,所以公司的财务比较健康。

Q3:公司未来的战略发展是什么?

A3:公司的战略有两方面,第一点,只拿合适的地,价格太高或者有溢价的地基本不考虑。第二点,公司会挑选具有持续性经营的物业来做,主要挑选地段比较好,人流量比较大的物业来投资。目前来看,国家对融资和政策方面,还是处于比较支持的状态,这有助于公司的扩张。

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

8月30日
【现场直击】中国金茂:目前土储支持2020年销售额达2000亿
8月30日
【会议直击】铁货(01029-HK):上半年亏损扩大61% 惟基础业务呈改善
8月30日
【现场直击】建行:下半年凈息差收窄1-2个基点 总体资产质量稳中向好
8月30日
【会议直击】中国工商银行资产减值损失增18.8% 经营现金流涨升逾4倍
8月29日
【现场直击】51信用卡:商业模式独特,用户是业务增长最大驱动力
8月29日
【现场直击】深圳国际李海涛:明年物流港运营面积有望达至270万平米
8月29日
【现场直击】网龙:游戏业务增势猛 上半年净利飙升逾倍
8月29日
【现场直击】维亚生物:专业+资本打造医药孵化平台,享长期稳定回报
8月29日
【现场直击】国美零售:最困难的时期已经过去,传统与非传统业务齐头并进
8月28日
【现场直击】永达汽车: 收入与净利双增长,豪华车市场逆势上扬

视频

九毛九2023年实现收入约59.86亿元

2024年3月25日 下午3:09

中国石化2023年实现净利604.63亿元

2024年3月25日 上午10:59

中国移动2023年营业收入突破万亿元

2024年3月22日 下午12:51

快讯

15:49
日出东方:与关联方共同投资设立合资公司
15:46
杭钢股份:子公司拟2.13亿元投资机房基础设施改造
15:33
海普瑞(09989.HK)附属的EXARANE取得新西兰批准
15:18
华侨城(亚洲)(03366.HK)2023年归属权益持有人亏损收窄75.7%至4.65亿元
15:08
上期所同意“合固”牌丁二烯橡胶成为丁二烯橡胶期货可交割商品
15:04
国内商品期货多数收涨 焦煤期货大跌超4%
14:39
圆通国际快递(06123.HK)年度股东应占溢利同比减少29.2% 拟派息2.3港仙
14:36
韩国KOSPI指数收盘微涨0.04%
14:26
主力资金监控:计算机板块净流出超56亿元
14:24
商务部:1-2月全国网上零售额21535亿元 同比增长15.3%