【IPO追蹤】貿易摩擦中嗅到契機？ESR Cayman欲巧借工廠發展物流倉儲

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【財華社訊】亞太區現代物流地產平台ESR Cayman（01821-HK）舉行上市新聞發佈會，公司此次上市共發行560700000股股份，其中327080000股為新股，佔比約為58.3%，233620000股為舊股，佔比約41.7%。公司主席兼非執行董事Jeffrey David Perlman稱，公司期望保持股東的自由流通，公司向部分現有股東提出出售現有股份的請求，這樣可給予公開市場的投資者更多投資機會。另外，於上市前，京東物流持有公司全部已發行及流通股份約8.23%。Jeffrey David Perlman表示，京東物流亦屬於公司要求出售股份的股東之列，但所出售股份佔比很小。

對於貿易摩擦會否影響公司業務，Jeffrey David Perlman稱，公司業務的目標市場完全專註於居民消費，並非進行貿易交易，所涉及產品多為牙膏、衛生紙等居民生活所需的日用品，而這些零售商和產品，尤其是電商平台，均需要有空間進行物流倉儲，相信貿易摩擦影響甚微。他又指，中國市場目前電商行業保持著較高增速，其對於物流倉儲需求巨大，公司亦可以跟上需求保持加速發展。

在倉儲設施建設方面，他認為貿易摩擦反而帶來了一些優勢。「在中國很多地塊原本是工廠，但現在轉變生產地去越南等生產和勞動成本更低的地方，所以我們有機會與政府進行接洽工作，物流倉儲可帶來新的工作和新的稅收，這對於我們未來12-18個月的業務發展有很大幫助」，Jeffrey David Perlman稱。

隨著近年電商行業的發展，中國市場物流倉儲行業亦呈現繁榮之勢，被問及會否擔憂與中國本土物流倉儲企業競爭。Jeffrey David Perlman稱，即使是最大的市場參與者亦不可能覆蓋到全部的客戶，相信未來行業的競爭局面會持續十年甚至二十年之久。

公司此次上市發售新股所得款項淨額有近九成用於償還2016年11月發行的韓亞票據及贖回2016年12月發行而未兌換為普通股的C類優先股。Jeffrey David Perlman稱，以此公司可保持較低負債率，而公司有充裕的現金流用以支撐業務發展，相信未來業務能錄的持續增長。

至於對於此前市場有消息指，ESR延遲招股，作為聯席保薦人之一的德銀方面稱，公司此前並未有公佈過官方的發售時間表，對公司此次上市發售非常有信心。