【IPO追踪】贸易摩擦中嗅到契机？ESR Cayman欲巧借工厂发展物流仓储

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【财华社讯】亚太区现代物流地产平台ESR Cayman（01821-HK）举行上市新闻发布会，公司此次上市共发行560700000股股份，其中327080000股为新股，占比约为58.3%，233620000股为旧股，占比约41.7%。公司主席兼非执行董事Jeffrey David Perlman称，公司期望保持股东的自由流通，公司向部分现有股东提出出售现有股份的请求，这样可给予公开市场的投资者更多投资机会。另外，于上市前，京东物流持有公司全部已发行及流通股份约8.23%。Jeffrey David Perlman表示，京东物流亦属于公司要求出售股份的股东之列，但所出售股份占比很小。

对于贸易摩擦会否影响公司业务，Jeffrey David Perlman称，公司业务的目标市场完全专注于居民消费，并非进行贸易交易，所涉及产品多为牙膏、卫生纸等居民生活所需的日用品，而这些零售商和产品，尤其是电商平台，均需要有空间进行物流仓储，相信贸易摩擦影响甚微。他又指，中国市场目前电商行业保持着较高增速，其对于物流仓储需求巨大，公司亦可以跟上需求保持加速发展。

在仓储设施建设方面，他认为贸易摩擦反而带来了一些优势。“在中国很多地块原本是工厂，但现在转变生产地去越南等生产和劳动成本更低的地方，所以我们有机会与政府进行接洽工作，物流仓储可带来新的工作和新的税收，这对于我们未来12-18个月的业务发展有很大帮助”，Jeffrey David Perlman称。

随着近年电商行业的发展，中国市场物流仓储行业亦呈现繁荣之势，被问及会否担忧与中国本土物流仓储企业竞争。Jeffrey David Perlman称，即使是最大的市场参与者亦不可能覆盖到全部的客户，相信未来行业的竞争局面会持续十年甚至二十年之久。

公司此次上市发售新股所得款项净额有近九成用于偿还2016年11月发行的韩亚票据及赎回2016年12月发行而未兑换为普通股的C类优先股。Jeffrey David Perlman称，以此公司可保持较低负债率，而公司有充裕的现金流用以支撑业务发展，相信未来业务能录的持续增长。

至于对于此前市场有消息指，ESR延迟招股，作为联席保荐人之一的德银方面称，公司此前并未有公布过官方的发售时间表，对公司此次上市发售非常有信心。