【财华社讯】亚太区现代物流地产平台ESR Cayman(01821-HK)举行上市新闻发布会,公司此次上市共发行560700000股股份,其中327080000股为新股,占比约为58.3%,233620000股为旧股,占比约41.7%。公司主席兼非执行董事Jeffrey David Perlman称,公司期望保持股东的自由流通,公司向部分现有股东提出出售现有股份的请求,这样可给予公开市场的投资者更多投资机会。另外,于上市前,京东物流持有公司全部已发行及流通股份约8.23%。Jeffrey David Perlman表示,京东物流亦属于公司要求出售股份的股东之列,但所出售股份占比很小。
对于贸易摩擦会否影响公司业务,Jeffrey David Perlman称,公司业务的目标市场完全专注于居民消费,并非进行贸易交易,所涉及产品多为牙膏、卫生纸等居民生活所需的日用品,而这些零售商和产品,尤其是电商平台,均需要有空间进行物流仓储,相信贸易摩擦影响甚微。他又指,中国市场目前电商行业保持着较高增速,其对于物流仓储需求巨大,公司亦可以跟上需求保持加速发展。
在仓储设施建设方面,他认为贸易摩擦反而带来了一些优势。“在中国很多地块原本是工厂,但现在转变生产地去越南等生产和劳动成本更低的地方,所以我们有机会与政府进行接洽工作,物流仓储可带来新的工作和新的税收,这对于我们未来12-18个月的业务发展有很大帮助”,Jeffrey David Perlman称。
随着近年电商行业的发展,中国市场物流仓储行业亦呈现繁荣之势,被问及会否担忧与中国本土物流仓储企业竞争。Jeffrey David Perlman称,即使是最大的市场参与者亦不可能覆盖到全部的客户,相信未来行业的竞争局面会持续十年甚至二十年之久。
公司此次上市发售新股所得款项净额有近九成用于偿还2016年11月发行的韩亚票据及赎回2016年12月发行而未兑换为普通股的C类优先股。Jeffrey David Perlman称,以此公司可保持较低负债率,而公司有充裕的现金流用以支撑业务发展,相信未来业务能录的持续增长。
至于对于此前市场有消息指,ESR延迟招股,作为联席保荐人之一的德银方面称,公司此前并未有公布过官方的发售时间表,对公司此次上市发售非常有信心。
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