请输入关键字:

热门搜寻:

【会议直击】瑞安房地产寻求市场出色机会 罗康瑞: 下半年不知道有没有黑天鹅
原創

日期:2020年8月26日 下午7:17作者:陈颖妍 編輯:彭尚京
【会议直击】瑞安房地产寻求市场出色机会  罗康瑞: 下半年不知道有没有黑天鹅

【财华社讯】 瑞安房地产(00272-HK) 公布截至2020年6月30日止全年中期业绩,股东应占亏损净额16.22亿元(人民币,下同),主要由于集团投资物业及其他物业资产的公平值减少约19.62亿元及应对疫情影响之措施。期內,集团收入大幅下跌82%至14.5亿元,投资物业的公平值减值。

期內,集团核心溢利1.17亿元,按年跌93%;每股基本亏损为20.2仙;不派息,因考虑到集团的财务状况及2019冠状病毒病的持续不确定性。

综合租金及相关收入跌11%至9.87亿元;被确认为收入的物业销售大跌82%至1.61亿元。另外,期內的合约物业销售则升82%至62.22亿元,平均售价为每平方米64,300元,预期 2020 年下半年将推出更多住宅物业发展项目。

受疫情影响,集团难免遭沉重打击。武汉作为疫情的震央,武汉天地的租金及相关收入为人民币 1.32 亿元,而2019 年上半年则为1.51 亿元。

主席罗康瑞强调,集团不派息不是公司财务状况问题,目前有140亿元现金,绝对有能力派息,但选择比较保守,因为希望下半年在市场环境寻找更好的投资机会。年度业绩派息则要当时董事会决定。

主席罗康瑞、执行董事罗宝瑜等管理层于8月26日举行网上会议,并回答记者提问,节录如下:

Q: 下半年有计划在內地拿地?

A: 看到有好机会我们都会认真研究,公司目前有项目接近完成,而未来拿地必需视乎项目是否值得及价值何在。

Q: 公司上半年现金流状况如何?

A: 整体大致平衡,虽然租金收入减少,亦没有住宅交付,但支出相对减少,因为没有进行大投资,在经营成本上亦有一定减幅,净负债的坏帐与去年底基乎持平,而负债上升因偿还2.2亿永久债。

Q: 如何看下半年租金市场?

A: 如市场没大震荡,大家都认为复甦良好。办公室方面,接下来一至两年市场有一定压力,受中美关系影响,跨国企业于中国发展或受影响,因此对整体环境较为审慎。

Q: 下半年有没有收购目标?

A: 我们一向有留意项目,一向有关注可开发的土地及辨公市场。

Q: 上海近年商办供应供过于求,公司的看法如何? 中国住宅市场是否饱和?

A: 我们继续看好商办发展,但会有选择性。中国住宅市场绝对未饱和,目前居住仍是最大问题,尤其是疫情影响,人们对住宅质素要求增加,视乎项目的地段的需求,未来会继续小心选择城市及项目定位,但不会寻求跨行业新业务。

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

8月26日
【会议直击】TCL电子(01070-HK)连接上下游建立整个的生态链
8月25日
【会议直击】碧桂园走进机器人时代 总裁莫斌:职业生涯一定和碧桂园走下去
8月25日
【会议直击】伟仕佳杰(00856-HK)向信创产业安全方面继续发力
8月25日
【会议直击】中梁控股(02772-HK)有信心未来几年继续保持有质量的增长
8月24日
【会议直击】正荣地产首7个月销售额达全年一半 对全年目标有信心
8月24日
【会议直击】瑞声减派息 称对光学市场十分有信心
8月24日
【会议直击】21世纪教育緊盯好的素质教育标的的收购机会
8月24日
【会议直击】中石化炼化工程:无订单取消,境外新签合同量大涨逾200%
8月24日
农产品价格上行猪价高位震荡 农业高景气度持续概念股强势领涨
8月21日
【会议直击】绿景中国地产聚焦大湾区核心城市核心地段 商业物业稳健

视频

快讯

17:37
外汇局:2月中国国际收支货物和服务贸易进出口规模32308亿元
17:33
外汇局:截至2023年末全口径(含本外币)外债余额为173352亿元人民币(等值24475亿美元)
17:33
上汽集团:2023年净利润同比下降12.48% 拟10派3.69元
17:28
复旦张江(01349.HK)年度股东应占利润同比减少21.28% 末期息0.07元
17:26
苏泊尔:2023年净利润同比增长5.42% 拟10派27.3元
17:19
国务院发布关于《中国—上海合作组织冰雪体育示范区建设总体方案》的批复
17:16
【盈警】超智能控股(01402.HK)料年度盈转亏约800万至1200万港元
17:05
涪陵榨菜:2023年净利润同比下降8.04% 拟10派3元
16:57
快狗打车(02246.HK):朱嘉盈获任独立非执行董事
16:57
中国中铁:2023年净利同比增7.07% 拟10派2.1元