【會議直擊】碧桂園走進機器人時代 總裁莫斌：職業生涯一定和碧桂園走下去

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【財華社訊】碧桂園(02007-HK)公佈2020年上半年業績，股東應佔核心淨利潤146.1億元(人民幣.下同)，淨利潤近219.3億元；每股基本盈利為0.66元派發中期股息20.55仙，半年派息總額佔核心淨利潤總額31%。

期內，集團實現總收入1,849.6億元，純利為141.3億元。其中，房地產開發收入1799.5億元；建築收入跌32.2億元，而佔比逾97%的收入來自物業銷售。

集團管理層稱，疫情使市場不確定因素增加，集團及合營企業及聯營公司都受影響，但相信購房需求仍然存在。集團的合同銷售金額約2,669.5億元，佔約3,185萬平方公尺。於6月30日，碧桂園的總借貸下降至約3,420.4億元；加權平均借貸成本為5.85%，較2019年12月31日下降了49個基點。

碧桂園首席財務官兼副總裁伍碧君指，上半年利潤出現下主要是疫情令交付量有所下降，早前以較高價格投得的地皮目前開始交樓，使毛利率下降。另外，隨銷售均價已穩步上升，預期整體銷售均價及利潤水平將改善，派息將維持穩定比例。

總裁莫斌指表示，目前是機器人時代到來，隨科技進步，各行各業都會透過科技力量來提升我們生產力，所以集團投身建築機器人產業，包括智能施工設備、裝配式等，希望用科技力量帶動生產力，築機器人50款，其中35款已投放工地測試，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升，今年以來，地面整平、樓層清潔、通用物流、室內噴塗、鋼筋自動加工機器人已分別在順德和陽江等地之項目上使用，參與機器人建房子，讓我們主業和新業務發展能並肩齊進，相信科技可讓公司穩定發展。

對於有傳言指總裁莫斌有意在事業上另覓新去向，他堅稱從未考慮其他公司，並謂職業生涯一定會在碧桂園結束，會「一直走到底」。

碧桂園總裁莫斌指及首席財務官兼副總裁伍碧君於8月25日舉行網上會議，並回答記者提問，節錄如下:

Q: 公司有甚麼辦法提高利潤?

A: 今年上半年價格同比和環比都下降，是成交結構的影響。第二，我們裝修產品都下降百分比，高層佔比上升，這些產品結構影響。今年上半年在，今年均價最底是在2月份，但從3月到7月的均價穩步提升，有信心未來會繼續改善。在平穩健康的市場，所有房價也會穩定上升，我們在平衝佈局就有相當力量，我人們正提升6個競爭力，包括高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力及科技力，對盈利空間都會有很大作用。

對房地產未來也是一件好事，毛利率都維持穩定，因房價更穩定，毛利率大幅提高以後會比較難。公司會通過更機器化和成本管控來提高淨利潤率，成效比較顯著。

Q: 2020年中期集團員工人數下降較多，可否講解情況?

A: 財報顯示我們有8.8萬人，下降4.39萬人員，出年報的時間一樣，有些人員進行的短改，如保安維修我們剝離出去，有些轉到非上市公司，涉及7000人。受疫情影響，增加了線上銷售，加強互聯網營銷，直接銷售也減少了3000多人，人數總體保持穩定，我們已開始2000人計劃，下半年也會新增多於3500人補充新業務的情況，人員情況是相當穩定。

Q:莫總在個人發展上有新考慮?

A: 每次有傳言都是不理會，我的職業生涯一定會在碧桂園結束，和公司一起走下去。

Q: 上半年拿地開支多少? 原本計劃會調整嗎?

A: 上半年是770億，全年計劃與去年1600億相若，全年完成目標是信心。下半年根據市場情況動態調節強度。貨量一定會多於銷售發展。

Q: 上半年銷售和成本下降原因在哪?

A: 今年上半年疫情是我們主動用線上原因開始，從2019年6月開始線上直銷，所花的費用比線下營銷有明顯節省。另外，在其他管理方面也有提升，成本比去年下了百分之二十多。