南京212億挂牌5宗地塊 最高樓面限價41489元/平米

觀點地産網訊：3月31日，南京挂牌5幅地塊，分布于河西南（2幅）、南部新城（2幅）、板橋新城（1幅）。總用地面積超56公頃，起拍總價達212.1億元，將于4月30日上午10:00開始網上競拍。

其中，南部新城迎來機場跑道沿線的兩幅大體量綜合體地塊南部新城G12地塊和南部新城G13地塊，起拍總價達到131.7億。

南部新城G12地塊（秦淮區紅花街道機場路以南、國際路以東地塊），總用地面積26.93萬平方米，用地性質為商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地，綜合容積3.50，限高150米。

地塊起拍總價63億，最高限價91億元，起拍樓面價9968元/平方米，最高樓面限價14398元/平方米，競買保證金12.6億元。

項目内所有商業（含地下商業）及辦公用房均須由競得人整體持有，不得分割銷售、不得分割轉讓。如需整體轉讓，只允許整體轉讓、銷售給競得人所屬集團的關聯方或其控股子公司（該關聯方持股不低于20%）。 

地塊内須配建建築面積不小于11616平方米的人才房，地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。

南部新城G13地塊（秦淮區紅花街道明匙路以東、機場路兩側地塊），總用地面積13.6萬平方米，用地性質為商住混合用地、商辦混合用地，綜合容積率4.44，限高150米。

地塊起拍總價68.7億，最高限價98.5億元，起拍樓面價13659元/平方米，最高樓面限價19584元/平方米，競買保證金13.74億元。

該地塊須配建建築面積不小于12689平方米的人才房；地塊内辦公樓需按照5A級寫字樓標准建設，如需銷售應以整棟為最小單位。該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築和酒店式公寓100%實行全裝修成品房交付。

此外，河西南G10地塊為純宅地，起拍總價32.3億，最高限價44.9億元，起拍樓面價29847元/平方米，最高樓面限價41489元/平方米，競買保證金6.46億元。

河西南G11地塊為純宅地，起拍總價29.4億，最高限價41.2億元，起拍樓面價29518元/平方米，最高樓面限價41365元/平方米，競買保證金5.88億元。

板橋G14地塊為商住混合用地，容積率Far≤2.4，限高80米。起拍總價18.7億，最高限價27.1億元，起拍樓面價10525元/平方米，最高樓面限價15253元/平方米，競買保證金3.74億元。