蘇州10宗宅地取消竣工預售許可調整價 總起價超128億

觀點地産網訊：2月24日，蘇州市自然資源和規劃局官網發布關于蘇地網挂（2020）1號、2號公告再次調整的補充公告。公告共涉及16宗土地，其中包括11宗純宅、1宗商服用地和1幅商務金融用地等。

觀點地産新媒體了解，該16宗地塊的競拍報名時間均延長至3月底。其中1號公告涉及地塊挂牌截止時間調整至3月25日，2號公告涉及地塊挂牌截止時間調整至4月1日。

公告表示，1號公告中的蘇地2020-WG-1號、蘇地2020-WG-3號、蘇地2020-WG-4號、蘇地2020-WG-6號地塊，以及2號公告中的蘇地2020-WG-7號、蘇地2020-WG-8號、蘇地2020-WG-12號、蘇地2020-WG-14號、蘇地2020-WG-15號、蘇地2020-WG-16號地塊共10宗宅地取消竣工預售許可調整價，超過市場指導價的執行《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則（不設置竣工預售許可調整價）》。

上述10宗宅地土地面積約47萬平方米，起報總價超過128億元。其中，蘇地2020-WG-3號地塊位于吳中區，可分割銷售，為1塊城鎮住宅、零售商業及商務金融用地和1塊城鎮住宅用地，分別為28399.6平方米和10324.1平方米。起拍總價為7.9億元。其余9宗地塊均為純宅地，分別位于吳中區、相城區、高新區和工業園區，總土地面積約43.21萬平方米，起拍總價約120.49億元。

上述《報價規則》明確，土地使用權網上競價超過市場指導價（含市場指導價）、按價高者得的原則確定競得人，原出讓文件約定的出讓金支付時間調整為競得之日起60日内付清，交地時間不變，逾期支付出讓金的，取消競得資格或解除合同並沒收保證金。

土地使用權網上競價超過網上競價中止價的（含網上競價中止價），網上競價中止，轉為通過網上一次報價方式（以下簡稱一次報價）確定競得人，即由競買人在一次報價有效區間内再作一次報價，以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。