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傳承人文地產,後起之秀景業名邦集團發展潛力巨大
原創

日期:2019年11月28日 上午8:01作者:覃漢計 編輯:利晴
傳承人文地產,後起之秀景業名邦集團發展潛力巨大

專築生活之美,景業名邦集團(02231-HK)如同一名熱愛生活、傳承文化的美麗女子。

位於廣州從化區的景業瓏泉灣,依山傍水、天空湛藍、綠草如茵,建築充滿復古之味道,自然則襯托著生活之家,完美的詮釋了人與自然的融合之美。

景業瓏泉灣是景業名邦集團興建一處典型的物業開發專案,卓越的品質從物業專案上展現得淋漓盡致。公司在住宅開發與酒店運營和物業管理上優勢互補、協同共進,構築了公司可持續發展的核心競爭力。2016年-2018年,景業名邦集團營收由6.41億元(單位:人民幣,下同)攀升至13.29億元,年複合增長率達44%;年內溢利分別為8450萬元、8610萬元及3.8億元,年複合增長率高達112%。

人文地產踐行者

景業名邦集團是由雅居樂(03383-HK)副主席陳卓賢長子陳思銘創辦的內房新股,傳承著雅居樂發展理念的基因,景業名邦集團務求從細微處瞭解每個人的需求,一點一滴改善生活的每個細節。景業名邦集團得到了許多雅居樂眾多新舊熟人的鼎力相助,如執行董事兼公司副主席劉華錫為前雅居樂集團公司副總裁及廣東省雅居樂公益基金會理事長,執行董事兼財務中心總經理韋妙嫦為前雅居樂財務經理、審計監督中心經理。

公司成立至今僅有6年時間,成立之初便將自身定位為“生態人文地產發展商”,依託其選定專案用地的自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化,建造真正適宜買家居住的房屋及社區。

生態、人文、地產專案案例——景業荔都花園

廣東省首個標杆性專案——景業荔都花園,該專案位於廣州市從化區溫泉鎮,佔據得天獨厚的自然與人文資源。

廣州從化區以稀世溫泉著稱,有“中國溫泉之都”美稱。北回歸線橫跨境內,素有“北回歸線上的明珠”之譽。境內擁有100多個湖泊水庫,12萬公頃青山綠林,森林覆蓋率達到67%,旅遊景區近20處。景業荔都花園就是在樣絕美的自然環境中,北臨雲合山,南倚宣星運動穀,西靠佛子凹,坐擁天然的溫泉旅遊度假資源。

從人文資源上來看,省城廣州是一座擁有2000多年歷史的文化名城,嶺南文化的中心和發祥地皆出於此。1982年2月15國務院公佈的“首批歷史文化名城”即包括了廣州。粵劇、粵秀、廣彩以及嶺南畫派種種文化瑰寶藏身於羊城。景業荔都花園所在從化區擁有新時期時代的呂田獅象岩人遺址、明朝時期眾多優美的古村落,廣域祠、五嶽殿等國家、省級歷史名跡。

景業名邦在專案選址上的處處用心,對於業主而言享受到了生態、人文、地產的完美有機融合。對於投資者而言,可以收穫一份成功專案帶來的合理回報。對於當地政府而言,景業名邦投資的生態、人文、地產專案促進當地的社會、環境、經濟協同發展。在地方政府的支持下,將助力景業名邦收穫更佳的社會價值與帶來穩定可期的投資回報。

民企投資者陣容強大

天青色等煙雨,而我在等你;炊煙嫋嫋升起,隔江千萬裏。著名歌手周傑倫的名曲《青花瓷》充斥著現代愛情與古代氣息,景業名邦集團正是將人文、藝術和建築的融合精神傳承下去的獨特企業。景業名邦集團創新的將人文理念融入到了地產開發,對於景業名邦集團來說,這不單單是一個硬體的投入,還是一個文化精神建設的過程,因為人文氣息可以從環境滲透到住戶的精神層面。

而這一獨特的企業文化和廣闊的發展前景,吸引了國內多家著名民營企業投資者,因為他們在景業名邦集團身上看到了美好的“愛情”,生活在現代的我們同樣憧憬著人文地產。

在景業名邦集團的基石投資者中,加利投資及中洲企業分別認購2億港元,合計4億港元。據悉,加利投資是TCL控股的全資附屬公司,TCL控股是TCL集團(000100-CN)分拆成立的公司。加利投資成立於2006年,註冊地在香港,長期在資本市場尋求具備價值投資的標的。

中洲企業則為中洲控股(000042-CN)大股東黃光苗的私人公司。中洲控股主營業務為房地產開發,其他業務涵蓋酒店經營、資產運營、物業管理、商業運營、建築施工等多個領域。本次作為基石投資者,或許為下一次兩者強強聯手共築業務發展打下夯實的基礎,是非常值得期待的。

值得一提的是,在景業名邦集團招股階段的認購者中,目前國際市場對景業名邦集團的招股反響熱烈,多家知名房地產商有意認購景業名邦集團本次新股,看好集團未來的發展前景。

據最新市場消息透露,目前景業名邦集團國際配售部分已足額,並獲富力地產(02777-HK)主席李思廉及時代中國(01233-HK)主席岑釗雄作私人投資,認購額各介乎數千萬至1億元不等。此外,景業名邦集團股票目前有多位知名企業家以個人名義認購,包括吉利汽車行政總裁桂生悅、英皇集團主席楊受成、合景泰富董事長孔健岷、合景泰富董事長孔健等。

由此可見,景業名邦集團的認購團隊可謂是空前的強大,眾多認購者對集團的發展前景充滿信心。

總結

“生態人文”既是景業名邦集團區別於其他發展商的獨特風格,也是優勢,從其物業售價較同行看高一線可以看出。同時,這也推動了公司的毛利率穩步上升。

根據景業名邦集團的專案開發時間表,在建建築面積達到87.5萬平方米,其中約有9.2萬平方米將於2019年竣工,44.6萬平方米將於2020年竣工,再加上現有專案的交付單位,例如景業清水灣3號第三期等,未來的增長更值得期待。

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