【大行報告】交銀國際：料香港房價漲勢可持續到3季度 偏好新鴻基(00016-HK)

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，MONTARA首批500個單位於銷售首日售罄。加推餘下116個單位將於5月10日發售，加價約1%，仍獲超100倍超購。由會德豐牽頭的財團以樓面呎價19,636港元投得啓德地塊，高出市場估值上限10%。此外，4月份一手/二手住宅登記創2.5/5年新高。

中國房地產方面，由於勞動節長週末和大幅減少新推盤，截至5月7日，10城月初至今成交量同比下降17%/19%，環比下滑19%/14%。3月份全國平均首套房按揭利率環比下降7個基點至5.56%，回到2018年4月的水平。

交銀國際預計香港房價漲勢可持續到3季度，偏好貨源充足的開發商，包括新鴻基(00016-HK)。此外，内房股股價承壓，由於中美貿易緊張局勢下人民幣對美元按週貶值1.7%，該行仍偏好利潤率、財政和銷售執行力較佳的開發商，包括華潤置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。