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安里:预料短期市况继续波动 恆指反弹阻力在24,200点水平

日期:2021年12月6日 上午9:06

美股上週五先升后回,虽然美国11月非农业职位数字远逊预期,但大市早段仍高开,其后逐步转弱,科技股沽压沉重,三大指数均录得跌幅收市。美元持续强势,美国十年期债息回落至1.35厘水平,金价表现向好,油价先升后回。港股预托证券普遍向下,预料大市早段跟随低开。內地股市上週五造好,沪综指高开高走,收市上升0.9%,沪深两市成交额继续活跃。港股上週五反覆受压,指数一度试穿23,500点水平,尾市跌幅收窄,恆指换马生效,带动大市成交继续活跃。受美国上市中概股退市消息影响,科技股持续受压,拖低大市表现。预料短期市况继续波动,指数在23,000点有较强支持,反弹阻力在24,200点水平。

行业消息
根据克而瑞研究中心发布房地产企业销售百强排行榜显示,11月份內地房企销售操盘金额为7,507亿元人民币,按年大减37.6%,是2009年开始统计以来最大跌幅,降幅较10月份扩大5.5个百分点。超过八成房企销售录得按年倒退,其中跌幅达30%以上的房企由10月份的44间增加至超过50间。克而瑞指出,11月份销售表现不及上半年,按月及按年双降的房企明显增加。房企加强销售回款仍是第一要务,踏入12月需为全年业绩冲刺,预计将加大供应并提供更多促销措施,成交有望企稳,但整体回升幅度或有限。就成交数据而言,目前预期的市场底部尚未真正到来,內地房产市场短期来说难以乐观。展望12月份,鑑于近期中央多个部委密集表态,明确指向涉房融资解冻,个人按揭贷款边际改善,但银行业金融机构基于放贷的风险偏好考量,信贷政策鬆绑主要利好国企、央企及优质民企,对于问题房企的融资环境较难有实质改善,资金周转压力不断加剧。目前仍需政策面有更大幅度扭转,行业气氛才有望回暖。


安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕,本人没持有上述股份)
日期:2021年12月6日星期一
 

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