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【会议直击】深圳控股(00604-HK): 未来5年目标盈利翻番
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日期:2021年3月31日 下午7:38編輯:mila

【财华社讯】深圳控股(00604-HK)公布2020年度业绩,主席吕华并发布了未来5年深圳控股的规划蓝图,集团的土地储备、销售收入、盈利在未来五年将实现翻番。

他在业绩报告中表示,集团将加大在深圳、大湾区及重点一二线城市土地储备的获取力度,土地储备在未来五年达到1,000万平方米以上;开发销售及租金收入维持20%的年化複合增长;加速发展城市运营服务业务,在未来五年运营收入规模达到目前3-5倍水平,并在合适时机将城市运营业务分拆上市;提升产业园区服务,培育2-3家科技产业上市公司,打造产业空间-服务-投资生态。

2021年集团全年可售货值约320亿元人民币,全年合同销售目标为180亿元人民币,增长24%。争取在大湾区及重点一二线城市增加150万平方米以上建筑面积的项目资源。租金收入力争达到20%-30%的增长目标;拓展“物管城市”业务,服务城市,努力实现30%以上的业务增长目标。

2020年度业绩,集团股东应占溢利37.23亿港元,减少8.4%;若扣除投资物业及金融资产公允值变动,股东应占溢利45.53亿港元,同比上涨48.7%。末期息每股11港仙,全年共派18港仙,较2019年度持平。

期內每股基本盈利42.03港仙,减少11.6%。收入188.03亿港元,上涨26.0%;毛利88.146亿港元,较去年上涨72%。期內收到恒大地产派发之2018年和2019年度股利合共16.3亿港元。全年实现合同销售金额约145亿元人民币,其中大湾区项目占比约74%。

分部业绩看,计及投资物业公允值减少后的分部业绩表现,物业发展近75.88亿港元,增长近62%;物业投资为2.94亿港元,下跌85.9%;物业管理近1.92亿港元,下跌14.7%;製造为0.71亿港元,增长208.7%。

【会议直击】深圳控股(a style='border-bottom: 1px dashed #007767;text-decoration:none' href='/search?searchbar=00604-HK'00604-HK/a): 未来5年目标盈利翻番
深圳控股执行董事、总裁黄伟(图中)

深圳控股于3月31日举行网上发布会,集团执行董事、总裁黄伟,执行董事、副总裁董方,执行董事刘世超,副总裁严中宇,首席运营官朱国强出席会议,并回答记者提问,节录如下:

Q: 公司收併购指引。

A: 收併购活动会对标的企业作出评估,研究其业务是否位处大湾区、长三角等核心地区;回报率要高于招拍挂水平;拆迁是否可控等均为重点考虑因素。

Q: 深圳房地产调控政策对集团业务影响。

A: 有关政策主要协助无房客户,防止二手房过快发展;对集团核心产品影响不大,集团实现全年业绩指标,新房认购仍然火热。

Q: 深圳控股于全国部局情况。

A: 深圳控股以深圳为根据地,着力发展大湾区、广州;同时亦拓展至南京、马鞍山、成都、长沙等地,今年计划新增土储150万平米地。

Q: 集中供地政策对集团影响。

A: 已对公司自身做出调整,包括拿地、行销、资金筹措以及业务流程优化和再造等方面。同时,会依托母公司优势,结合自身综合片区统筹、产业园区建设、运营服务能力等在城市和产业之间协调发展方面,提出解决方案,以此来扩大深圳控股在未来城市的综合开发方面获取资源。

集中土地供应主要影响在招拍挂方面,而在深圳控股目前的土地储备以及未来土地增加的方式中,招拍挂只占其土储的20%-30%左右,因此总体影响不是很大,但也在持续改进。

集中供地带来的是集中上市,对于设计、工程进度、行销等都会带来一定的挑战,目前深圳控股在优化提升流程,改善管理短板,以减少对自身影响。

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