【會議直擊】佳兆業預計年內達銷售目標 未來繼續發展大灣區

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【財華社訊】　佳兆業集團(01638-HK)公布截至2020年6月30日止中期業績，溢利為23.58億元(人民幣，下同)，收入按年增加10.9%至222.96億元；毛利同比增加12.4%至75.39億元，毛利率33.8%。

期內，擁有人應佔溢利為27.68億元；應佔核心淨溢利為34.61億元；基本每股盈利為0.456元；董事會建議宣派中期股息每股3仙。

集團表示，經濟蕭條，中央因此提出更多城鎮化措施，集團透過類綫上營銷途徑如綫直播、自主銷售平台加速去化，於6月30日，實現累計合約銷售權益金額約360.32億元，同比增長3.9%。其中，來自大灣區的銷售貢獻達近60%，受惠於深圳先行示範區及深圳都市圈等政策，新房及二手房市場自今年第二季以來，交頭暢旺，如鹽田區。

行政總裁兼執行董事麥帆表示，集團上半年成功轉化5個舊改城市更新項目，預計全年可轉化10個舊改項目，可售面積近160萬平方米，值逾740億元。他稱心態、邏輯、團隊之中，心態讓人少走彎路，不停走創新之路要有歸零心態。每一個項目都是新理念來研發。城市理念的邏輯是五為一體。團隊上，公司有專業800人城市更新團隊，轉換和執行力到相當到位。

展望未來，預計中國經濟仍有不確定因素，未來集團會重點關注大灣區、長三角、華中、華西及環渤海經濟繁榮城市的投資機會；實現快周轉、高利潤、規模化的發展。

佳兆業主席兼執行董事郭英成、首席執行官兼執行董事麥帆、高級顧問譚禮甯、獨立非執行董事饒永、執行董事李海鳴、行政及人力資源總經理郭曉婷、執行董事郭曉群於8月27日舉行電話會議，並回答記者提問，節錄如下:

Q: 昨天是深圳特區成立40周年，集團有甚麼感想?

A: 謝謝政府給予集團機會，一直非常榮幸，未來會在深圳繼續加大投入，特別是公共領域，包括教育和醫療繼續發展。感謝政府的支持，我們會對政府和社會繼續作出貢獻。

Q: 近年集團物業管理文化等多產業，未來還有甚麼發展?

A:我們的主業還是地產和社區更新，未來主要是醫療和教育，對社會發展有用的，我們會尋找商機。物管已經上市了，未來在健康和教育上有更大貢獻。地產產業鏈的未來教育和健康醫療方面也會作更多嘗試，希望在明年樂園開業時，旅遊等商業可以由我們做一些補足。

Q: 疫情之中公司怎麼應對? 今年的目標會有變動嗎?

A:我們研發了線上售樓處，營運上也致力提升價格、質量和開發速度。也會控制多項融資成本，加速舊改項目的轉化。所以我們不會調整今年目標，十分有信心完成。

Q:目前大環境來看，現在會否有壓力?融資成本收緊，公司如何在規模和效益之間取得平衡?

A: 3年半合約銷售復合增長率約有40%，可見我們保持著發展各方面的平衡。

Q:公司2020年淨負傾率計劃多少?

A:債務管理上，我們會適時做回購，另外長債換短債，也會在海外拓展市場。今年計劃是從去年的140%到今年年底的120%。