「波叔」出手全面要約，松齡護老集團能否扭轉頹勢？

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松齡護老集團（01989-HK）發佈公告，於2020年2月5日，公司控股股東Pine Active Care Limited擬向要約方鄧成波及鄧耀升（鄧成波之子）出售4.69億股銷售股份，相當於公司現有已發行股本約52.00%，總代價為7.73億港元，相當於每股銷售股份1.647港元，較2月5日收市價每股0.80港元溢價約105.9%。意味著松齡護老集團獲「鄧氏父子」溢價105.9％要約收購。

「鄧氏父子」背景如何？

香港有很多位「鋪王」，鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年，持有遍佈港九新界200多項工商舖物業，人稱「波叔」。2019福佈斯全球億萬富豪榜排名343位。

據悉，鄧耀升現時就負責管理家族資產。他是鄧成波的第五子，亦是最受疼愛的一個。多年來，波叔一直有意鍛煉「小鋪王」的才能，指導其開設酒樓與婚禮統籌公司，最後更將旗下陞域集團的經營權交給他。

鄧耀升現為陞域集團主席，在物業投資、資產管理及業務營運方面有逾15年經驗。近些年，陞域集團與「鄧氏家族」進行策略性合作管理房地產組合，併致力擴展業務營運（例如酒店營運、餐飲業務及其他用途）以大幅提升資產估值。

松齡護老集團控股股東為何賣盤？

松齡護老集團成立於1989年，是香港本土一家歷史悠久的養老院運營商，至今已有31年歷史。截至2019年9月30日，松齡護老集團旗下擁有8間甲一級養老院。

松齡護老集團2017年2月份在港交所掛牌上市。本該借助資本力量及養老行業較高的景氣度獲得高增長松齡護老集團，經營業績卻止步不前。這或許是控股股東賣盤的重要參考因素之一。

截止2016年3月31日-2019年3月31日，松齡護老集團營業收入從1.73億港元增至1.87億港元，年復合增長率僅有2.63%，基本是原地踏步；歸屬股東淨利潤從約2730萬港元下滑至約1343萬港元，淨利潤表現堪憂。

除此之外，松齡護老集團上市至今二級市場表現也是差強人意，股價一路低走。（如下圖所示）。

「鄧氏父子」要約 早有徵兆

據悉，於2018年，世外桃源（鄧耀升先生乃其唯一最終股東）與松齡雅匯（松齡護老集團旗下養老院）就成立銅璵養生成立合營公司。銅璵養生秉承一套融入護老服務的服務式公寓業務概念，併經營香港首個由私營界别營運的綜合護老養生住宅。

據公告顯示，此次要約完後，「鄧氏父子」擬繼續進行集團的現有主要業務，即於香港及中國的安老護理及相關業務。將不時與董事會討論及探索護老行業的任何新商機以及任何集資活動，從而提升集團的商業潛力。

2020年2月6日早盤，松齡護老集團以1.500港元開盤，股價漲幅高達87.50%。

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