呼和浩特出大招爭奪人才，大學生可半價買房

為吸引人才，二三線城市都拼了。

在新一輪城市間的人才爭奪戰中，內蒙古省會呼和浩特可謂不惜血本。

4月18日，呼和浩特市人民政府辦公室關於印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程(試點)實施辦法》（下稱 《辦法》）的通知中提到，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內)，可半價買房。

此消息一出，在網絡上立刻引發軒然大波。網友認為，此舉是通過超低價購房吸引人才落戶。

查閱文件後界面新聞發現，要想半價買房還得滿足諸多前提條件。呼和浩特的確是“為深入推進人才優先發展戰略，切實優化人才發展環境和條件，吸引和留住優秀青年人才在呼和浩特創業創新，加快推進創新型城市建設”制定了這一實施辦法。

文件指出，這一政府優惠政策是“呼和浩特市大學畢業生安居工程(試點)”，並由企業負責建設，為呼和浩特試點區域就業創業的大學畢業生統籌提供安居住房的行為，先行（試點）在呼和浩特科技城範圍內施行，所針對象是具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業（往屆3年及以內），在試點範圍內就業或自主創業的，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。

除上述條件外，《辦法》還要求，“本人在呼和浩特市規劃區範圍內有自有住房，或父母在呼和浩特市規劃區範圍內有兩套以上(包含兩套)住房的，不再享受安居住房政策”。

從上述條件可以看出，滿足大學生半價買房需滿足以下條件：應屆或3年內的往屆全日制本科生，在呼和浩特科技城範圍內就業或自主創業，落戶呼和浩特市，自己在呼和浩特市無房且父母在本市無兩套及以上房屋，且買的是安居房。

《辦法》顯示，呼和浩特市的大學生安居工程住房由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成。原則上，大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右，公寓規劃建築面積50平方米左右，且經過裝修具備基本居住條件。

同時要求，學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。市場價格每年調整一次，由轄區政府提出，經市住房和城鄉建設主管部門審核備案後執行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

已婚大學畢業生具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。

公寓部分，大學生公寓可免租金2年，超過2年仍需續租的按照公租房標準繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業費用由承租人承擔。

另外，除了購房有要求外，《辦法》還要求，“承購人自購買大學生住宅之日起，未滿5年不在試點區域就業創業或遷出本市戶籍的，所購房屋按原銷售價格予以退回，或按照購買房屋時的市場價格補齊差價”。

可以看出，呼和浩特市此舉主要針對大學生落戶的人才戰略，可半價購買的主要是安居房，非一般意義上的商品房。

今年4月，國家發改委發文，對於城區常住人口300萬—500萬的大城市要全面放開落戶條件，而呼和浩特正是在這一條件內的城市。

作為內蒙古省的省會以及省內兩大核心城市之一，呼和浩特過去20年，年人口增速均保持在2%以下。根據2010年第六次人口普查數據，自2000年至2010年間，呼和浩特年平均人口增長率為1.63%。而根據2011年至2018年公布的人口數據粗略估計，年人口增速在1.3%左右，人口增速有放緩趨勢。

為了吸引人才，呼和浩特市近年來做了頗多努力。其中，2018年推行了“人才優先發展戰略若幹措施”，其中包括對於國內外引進頂尖人才到地方高級人才引進從最高1億元到30萬元不等的綜合資助，提供面積不等的人才公寓，在呼和浩特購房不同程度的貨幣化補貼；全日制中專及以上學歷畢業生即可落戶，對博士、碩士及“雙一流”大學本科畢業生就業及自主創業給予租房補貼，或首次購房給予3萬—10萬元不等的購房補貼等9條政策，以吸引人才落戶並在呼和浩特創業就業。

盡管如此，呼和浩特仍然是內蒙古省內保持人口凈流入的城市，因此對於房價有一定程度的支撐。根據國家統計局發布的《70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》數據顯示，過去15個月，呼和浩特新建商品房價格持續環比上升的態勢。今年4月發布的數據顯示，2019年3月該數據較上年同比上升22.8%。

中原地產首席分析師張大偉認為，今年以來發布各種人才引進和落戶政策的城市已經超過60個，特別是二三線城市，發布人才落戶、補貼購房等政策井噴：“從設置的條件來看，符合條件的人很少，但心理影響很大，對當地樓市產生的影響有限。”

來源：界面新聞  記者 | 孫梅欣