【大行報告】交銀國際：料香港房價漲勢可持續到2至3季度

交銀國際發表研報，香港房地產方面，4月15日，億京公佈海日灣II首批價單，較逸珑灣8首批單位溢價約4%，但較海日灣及其他附近屋苑折價約10-20%。在過去的週末，全線屋苑均錄得高價成交，反映當前樓市勢頭強勁。該行預計房價漲勢可能持續到2至3季度。偏好貨源充足的開發商，包括新鴻基(00016-HK)和新世界(00017-HK)。

中國房地產方面，截至4月15日，10城月初至今成交量環比增長7.6%。根據國家統計局，3月份70城新建商品住宅均價同比增速加快至11.3%，環比增速也在連跌三個月後回升至0.6%。此外，19年前三月新開工同比增速加快至11.9%，房地產開發投資同比增速微升至11.8%。前三月全國商品房銷售面積同比下降0.9%。該行預計房價漲勢將減弱。鑒於估值較高，仍然偏好利潤率較高，財務狀況良好且銷售執行力較強的開發商，包括華潤置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。