【大行报告】交银国际：料香港房价涨势可持续到2至3季度

交银国际发表研报，香港房地产方面，4月15日，亿京公布海日湾II首批价单，较逸珑湾8首批单位溢价约4%，但较海日湾及其他附近屋苑折价约10-20%。在过去的周末，全线屋苑均录得高价成交，反映当前楼市势头强劲。该行预计房价涨势可能持续到2至3季度。偏好货源充足的开发商，包括新鸿基(00016-HK)和新世界(00017-HK)。

中国房地产方面，截至4月15日，10城月初至今成交量环比增长7.6%。根据国家统计局，3月份70城新建商品住宅均价同比增速加快至11.3%，环比增速也在连跌三个月后回升至0.6%。此外，19年前三月新开工同比增速加快至11.9%，房地产开发投资同比增速微升至11.8%。前三月全国商品房销售面积同比下降0.9%。该行预计房价涨势将减弱。鉴于估值较高，仍然偏好利润率较高，财务状况良好且销售执行力较强的开发商，包括华润置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。