【現場直擊】會德豐（00020-HK）：料全年銷售目標超100億元 整體發展持審慎態度

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會德豐（00020-HK）公佈2018年全年業績，截至2018年12月31日止年度，集團錄得收入約484.90億港元，同比減少約31.66%;股東應佔盈利約172.39億港元，同比減少約16.19%。每股盈利8.43港元，擬派第二次中期股息每股1.05港元，共派息每股1.55港元。

年內，公司住宅物業已簽約銷售額按年增52%，達至260億元，已預售未入賬金額達270億元，較2017年增加203%。土地儲備方面，截至2018年12月，公司旗下管理的土地儲備為360萬平方呎；若計入12月後購入的啟德住宅用地，則土地儲備增至690萬平方呎。

公司主席兼常務董事吳宗權於今日記者會上稱，料今年公司銷售目標可超過100億元，但還需視乎市場情形，顯示較難預料全年狀況。

記者會現場問答如下：

Q：公司如何看待今年的樓市情況？

吳宗權：香港樓市方面，今年頭相對淡靜，未來情況還需視乎經濟整體狀況，目前中美貿易前景未明朗，但美加息步伐已穩定下來，今年樓市有所起落不足為奇，會德豐在整體發展策略上會保持審慎態度。拿地方面，公司會考慮市價來做出選擇，未來會考慮參與包括政府、港鐵以及市區重建局等項目投地。

Q：公司今年會有多少貨值和多少個單位可以推出？

吳宗權：今年公司主推項目有位於將軍澳的日出康城7期住宅項目，若進度可以配合得到，則日出康城9期臨海住宅項目亦可於今年尾推出。至於推盤價格，暫未到時間定價值，但會綜合考慮多種因素，相信貼近市價十分重要。

Q：今年拿地策略如何？

吳宗權：香港作為開放的市場，一向有較大競爭。公司未來會繼續通過不同機會獲取土地，包括參與政府、港鐵以及市區重建局等的項目投地。

Q：公司獲得海航最後一塊地，未來會否有所規劃改變？預算成本會否增加？

吳宗權：公司期望推出可代表公司品牌的產品，成本方面會有所變化，但不會成為很大影響因素。

Q：本港政府去年擬推一手樓空置稅，消息指政府目前已大致完成草擬法案，或下個月提交立法會討論。公司如何看待本港推空置稅影響？

吳宗權：目前空置稅還未有細節方向，且相較於城市人口數量相若的倫敦和紐約來說，香港的空置率為低，大家可再做研究香港空置率是否真的很嚴重。公司推貨速度快，目前貨尾單位約200多間，並不算太多，較多貨尾會導致利息以及保養等成本增加，因而發展商會保留較少貨尾。

Q：未來會否增持九龍倉集團九龍倉集團（00004-HK）及九倉置業（01997-HK）？會否考慮回購？

吳宗權：若價錢合適或會考慮。