【現場直擊】會德豐(00020-HK):料全年銷售目標超100億元 整體發展持審慎態度

日期:2019年3月12日 下午7:23作者:鄒舒惠 編輯:彭尚京
【現場直擊】會德豐(00020-HK):料全年銷售目標超100億元 整體發展持審慎態度

會德豐(00020-HK)公佈2018年全年業績,截至2018年12月31日止年度,集團錄得收入約484.90億港元,同比減少約31.66%;股東應佔盈利約172.39億港元,同比減少約16.19%。每股盈利8.43港元,擬派第二次中期股息每股1.05港元,共派息每股1.55港元。

年內,公司住宅物業已簽約銷售額按年增52%,達至260億元,已預售未入賬金額達270億元,較2017年增加203%。土地儲備方面,截至2018年12月,公司旗下管理的土地儲備為360萬平方呎;若計入12月後購入的啟德住宅用地,則土地儲備增至690萬平方呎。

公司主席兼常務董事吳宗權於今日記者會上稱,料今年公司銷售目標可超過100億元,但還需視乎市場情形,顯示較難預料全年狀況。

記者會現場問答如下:

Q:公司如何看待今年的樓市情況?

吳宗權:香港樓市方面,今年頭相對淡靜,未來情況還需視乎經濟整體狀況,目前中美貿易前景未明朗,但美加息步伐已穩定下來,今年樓市有所起落不足為奇,會德豐在整體發展策略上會保持審慎態度。拿地方面,公司會考慮市價來做出選擇,未來會考慮參與包括政府、港鐵以及市區重建局等項目投地。

Q:公司今年會有多少貨值和多少個單位可以推出?

吳宗權:今年公司主推項目有位於將軍澳的日出康城7期住宅項目,若進度可以配合得到,則日出康城9期臨海住宅項目亦可於今年尾推出。至於推盤價格,暫未到時間定價值,但會綜合考慮多種因素,相信貼近市價十分重要。

Q:今年拿地策略如何?

吳宗權:香港作為開放的市場,一向有較大競爭。公司未來會繼續通過不同機會獲取土地,包括參與政府、港鐵以及市區重建局等的項目投地。

Q:公司獲得海航最後一塊地,未來會否有所規劃改變?預算成本會否增加?

吳宗權:公司期望推出可代表公司品牌的產品,成本方面會有所變化,但不會成為很大影響因素。

Q:本港政府去年擬推一手樓空置稅,消息指政府目前已大致完成草擬法案,或下個月提交立法會討論。公司如何看待本港推空置稅影響?

吳宗權:目前空置稅還未有細節方向,且相較於城市人口數量相若的倫敦和紐約來說,香港的空置率為低,大家可再做研究香港空置率是否真的很嚴重。公司推貨速度快,目前貨尾單位約200多間,並不算太多,較多貨尾會導致利息以及保養等成本增加,因而發展商會保留較少貨尾。

Q:未來會否增持九龍倉集團九龍倉集團(00004-HK)及九倉置業(01997-HK)?會否考慮回購?

吳宗權:若價錢合適或會考慮。

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