深圳瑞捷：華夏基金管理有限公司於9月9日調研我司

2021年9月10日深圳瑞捷（300977）發佈公告稱：華夏基金管理有限公司艾邦妮於2021年9月9日調研我司，本次調研由副總經理、董事會秘書 劉豔輝,證券事務主管 朱哲穎負責接待。

本次調研主要内容：
主要問答:
1、評估的項目出現問題,公司需要承擔責任嗎?回復:公司不屬於五方責任主體之一,是由建設單位或其上級管理單位、建設行政主管部門等委託方自主聘請,對委託方承擔服務合同履約責任,即在合同約定的範圍内對項目進行評估,根據合同約定承擔合同違約風險,目的是協助客戶清晰掌握旗下建設項目總體質量及安全風險狀態,提升工程品質,降低安全風險,促進客戶項目管理水平、運營安全管理水平和綜合效益的提升。
2、公司的評價範圍及内容屬於標準化的還是根據客戶的要求定制化?回復:公司的老産品是標準化的,每年叠代更新,在為客戶提供服務時根據客戶的需求不同進行定制化的調整。如:工程評估業務的具體評估内容由委託方根據自身需求和項目特點選擇,充分滿足委託方的個性化需求;專項評估産品針對客戶特定需求、工程項目特2定問題開展,實現對重點問題、熱點問題的集中解決;交付評估産品在項目竣工交付階段以客戶和用戶的視角和工程專業的角度對項目交付品質做出評價,注重實用功能和外在觀感等使用體驗,提高客戶和用戶的滿意度。
3、公司産品的定價會結合哪些因素?回復:工程評估業務定價主要考慮具體業務類型、評估内容涉及的工作量、客戶要求的評估組人員構成(包括數量、資歷要求、專業背景等)、每天評估的標段/項目/組數量、雙方合作規模、客戶要求的評估頻次、評估項目地理區域等因素。駐場管理業務定價會根據委託方不同需求及合同委託内容差異,綜合考慮員工工資、差旅成本、公司利潤空間等因素,按照駐場人員每人每月的標準對駐場管理項目報價。
4、公司是否具備完善的培訓體係?未來如何改變業務發展對員工人數的依賴?瑞捷評估app是如何助力評估人員提高工作效率的?回復:公司形成了一套成熟的人才培訓體係,招聘的業務崗新人通過内部係統培訓及考核、項目組長一對一實踐培養方式。公司的信息化工具可為員工迅速融入工作提供便利,如瑞捷評估APP可在手機上查看客戶體係,檢查標準,規範出處,檢查項常見評估問題及問題改善建議等,方便新員工利用零碎時間熟悉檢查體係,學習規範標準與優秀做法,有利於員工提升專業素養,以更高的專業水準服務客戶。現場問題照上傳後通過APP離綫分類管理,問題照片一鍵分類打包下載,數據採集完成後,係統自動生成各類統計報表與評估簡報,信息化評估工具的使用可大幅提升業務人員現場工作效率。與此同時,公司還通過推廣智慧工地綫上評估業務及佈局區域運營中心等方式來降低人均成本、提高工作效率,降低業務規模對人員規模的依賴。
5、公司綫上智慧評估平台目前建設情況?回復:瑞捷綫上評估一期已實現遠程在綫評估的核心功能,同時具備項目管理、評估管理、閉合管理、監控管理等功能。目前,綫下+3綫上相結合的全新評估模式這一模式已在萬科、融創等標桿客戶的服務實踐中順利推廣,具有廣泛的市場前景。為了更好的滿足客戶的需求,公司也在積極籌建二期的開發。
6、公司的評估業務一般和地産公司的哪些部門對接?合同的簽署是和地産公司的總部還是區域公司?公共建築領域業務和哪類客戶對接?回復:地産客戶一般是和他們的工程管理部對接,也有少量地産客戶是與他們的運營部、客戶服務部對接。合同簽署方為總部/區域公司的情況都有,主要根據地産客戶的實際需求簽署。公共建築領域業務的服務對象為政府主管部門和質監安監機構以及為政府工務部門或其代建單位等,如公司服務的客戶有國家住房和城鄉建設部、深圳市建築工務署、深圳市住房和建設局、濟南市城鄉建設委員會、武漢東湖新技術開發區等。
7、公共建築領域業務的需求持續性如何?回復:(1)建設領域轉型及“放管服”政策的引導:隨著建設領域從高速度向高質量發展轉型,政府投資工程對質量或品質的要求越來越高,同時,政府“放管服”改革的深化,政府購買社會服務的政策引導,建設行政主管部門或政府工程集中代建機構委託第三方專業力量加強質量管理的需求日益增加。(2)安全責任的強化:2021年6月新安法正式發佈,規定了強化和落實生産經營單位主體責任與政府監管責任,建立生産經營單位負責、職工參與、政府監管、行業自律和社會監督的機制。對於公共建築領域業務的客戶而言,壓實了其作為主建單位的責任。同時,各地也陸續出台安全生産考核問責制度。“放管服”改革深化下,公共建築領域客戶面臨著安全問責壓力、質量安全方面技術人才短缺等多重困境,對引進第三方評估機構的需求日益增強。近三年公司公共建築領域業務收入呈現出良好的增長趨勢。

深圳瑞捷主營業務：建設工程質量、安全等第三方評估與咨詢服務;項目管理;工程管理、工程咨詢;企業管理咨詢;提供建築材料評估服務;城市建設及配套的質量、安全評估服務;電子信息技術、高新技術服務;計算機軟件研發與銷售、技術轉讓;建設工程的數據平台軟件研發與銷售。建設工程質量檢測、環境檢測、環境監測、産品質量檢測;消防技術咨詢服務,安全生産咨詢服務,消防工程咨詢與技術服務。(以上項目法律、行政法規、國務院決定禁止及限制的項目除外,依法須經批準的項目須取得許可後方可經營)消防設施檢測,消防安全評估。

深圳瑞捷2021中報顯示，公司主營收入3.2億元，同比上升62.49%；歸母淨利潤4984.72萬元，同比上升68.3%；扣非淨利潤4698.81萬元，同比上升87.58%；負債率7.55%，投資收益5.84萬元，財務費用-325.08萬元，毛利率39.78%。