居屋2020截止申请,暂录23万份申请。虽然未能创新高纪录,却在疫情下达到第三高数字;显示住屋刚需强大,市民置业意欲强大。
经济前景不明,市民的负担能力未有大幅拆损,由此引申,私楼市场前景不要看淡,第四季楼价可以重拾升轨。
23万份申请中,网上交表有18.9万份。这是一个重要指标。网上申请以年青一代为主,占82%。
上一代申请者,或代子女交表的,才会交实体申请表格。即年青人对置业的需求大,兼且意欲强大,有別于早前,申请多以实体表格为主。
网上申请,2019年居屋才上升到六成水平。
居屋2019年有30万份申请,居屋2018有27万份申请,2020居屋只有23万份申请。
虽然经济前景未明,经济衰退和失业压力增加,亦无碍市民买楼的负担能力。
今期居屋只有7,065伙可供购买,超额31.6倍。每33人争购一伙,僧多粥少,向隅者众多,部份居屋申请人,有能力买私楼的,很可能回流私楼市场。
私楼市场又会增添新的买家,有意置业者不应等到明年,以免遇上更多竞争者。
(now.com财经)
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