美联：新居屋登场令二手居屋交投表现未及大市

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，9月首24日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录316宗，与8月全月348宗相比，仍低约9.2%；反观，同期整体二手住宅市场(包括公私营)注册量相比，本月迄今录3,443宗，已超越8月全月3,441宗。可见二手居屋注册量表现未及大市。

因注册量属滯后数据，9月注册量主要反映8月市况。美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，相信9月二手居屋注册量表现未及大市的其中原因与部份二手居屋准买家或等待新一期居屋认购申请有关。然而，即使本月迄今二手居屋尚未超越8月全月水平，但按目前估计，本月最终有望超越380宗，届时将按月回升。

若与金额划分，9月首24日二手居屋注册量中，逾400万至500万元与8月全月差距最大，月內暂录79宗，比起8月全月99宗少约20.2%；逾600万元则低约9.9%；而宗数最多的逾500万至600万元亦少约6%；反观，只有400万元或以下率先超越上月全月，暂录37宗，比起8月全月高出约15.6%。

正因逾400万元的个案按月表现相对逊色，导致月內二手居屋注册金额与8月差距比起宗数更大。据资料显示，9月首24日二手居屋注册金额共涉及约17.1亿元，与8月全月约19.03亿元低约10.1%，较宗数差距约9.2%更大。