美聯：新居屋登場令二手居屋交投表現未及大市

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首24日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄316宗，與8月全月348宗相比，仍低約9.2%；反觀，同期整體二手住宅市場(包括公私營)註冊量相比，本月迄今錄3,443宗，已超越8月全月3,441宗。可見二手居屋註冊量表現未及大市。

因註冊量屬滯後數據，9月註冊量主要反映8月市況。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，相信9月二手居屋註冊量表現未及大市的其中原因與部份二手居屋準買家或等待新一期居屋認購申請有關。然而，即使本月迄今二手居屋尚未超越8月全月水平，但按目前估計，本月最終有望超越380宗，屆時將按月回升。

若與金額劃分，9月首24日二手居屋註冊量中，逾400萬至500萬元與8月全月差距最大，月內暫錄79宗，比起8月全月99宗少約20.2%；逾600萬元則低約9.9%；而宗數最多的逾500萬至600萬元亦少約6%；反觀，只有400萬元或以下率先超越上月全月，暫錄37宗，比起8月全月高出約15.6%。

正因逾400萬元的個案按月表現相對遜色，導致月內二手居屋註冊金額與8月差距比起宗數更大。據資料顯示，9月首24日二手居屋註冊金額共涉及約17.1億元，與8月全月約19.03億元低約10.1%，較宗數差距約9.2%更大。