中原預計9月二手約3,800宗   按月上升逾兩成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至9月23日，2020年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,884宗，總值232.5億元。預測整月登記約3,800宗及315.0億元，將較8月的3,031宗及264.8億元，分別上升25.4%及19.0%。反映8月下旬疫情轉趨緩和，在用家強大需求支持下，二手樓市恢復活躍，買賣明顯增加，帶動二手登記數字回升。8月底開始政府逐步放寬防疫措施，以及9月新一期居屋申請反應熱烈，顯示本地經濟及樓市活動正常化，利好樓市，相信10月二手登記將繼續向升，料將重返四千宗以上水平。

大型屋苑方面，截止至9月23日，9月份沙田第一城、嘉湖山莊、美孚新村及太古城，分別暫錄40宗、35宗、33宗及27宗買賣登記。

一手方面，截止至9月23日，2020年9月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得657宗，總值68.7億元。預期整月約有800宗及85.0億元，將較8月的1,049宗及118.9億元，分別下跌23.7%及28.5%。估計數字將自2020年4月的753宗及80.8億元之後，創五個月新低。8月期間缺乏大型新盤開售，影響一手買賣回落至一千宗以下。9月份多個新盤陸續推售，預料將帶動一手成交增加。

截止至9月23日，2020年9月份登記宗數最高的新盤為屯門帝御1期帝御•金灣，暫錄277宗，總值13.69億元。屯門恆大•珺瓏灣2期錄61宗，排名第二位，總值3.0億元。屯門御海灣1期錄40宗，位列第三，總值2.50億元。

按季方面，2020年第三季二手私人住宅買賣合約登記暫錄10,022宗，總值851.1億元。預計整個第三季約10,900宗及935.0億元，將較第二季的12,060宗及1,021.0億元，分別下跌9.6%及8.4%。二手買賣連續兩個季度達一萬宗水平，顯示市場剛需強勁。

2020年第三季一手私人住宅買賣合約登記暫錄3,356宗，總值410.5億元。預計整個第三季有3,500宗及425.0億元，將較第二季的4,005宗及439.6億元，分別下跌12.6%及3.3%。