黃偉綸認為中環海濱商業用地具價值及戰略性

日期:2020年9月28日 下午8:49

政府公布下一季賣地計劃,原本在本季招標的中環海濱商業用地,將會延至下一季招標。被問到中環海濱商業用地的估值因應疫情會下降多少,發展局局長黃偉綸表示,政府本身並無估計,強調用地具價值及有戰略性,能夠提供大量甲級寫字樓面積,有助經濟發展,當中有一半用地是綠化及公共空間,並非只單單衡量用地的金錢價值,而是用地長遠對香港的貢獻。

黃偉綸表示,這幅地會採用「雙信封」制度,政府在用地設計及投標價錢均有底線、有底價,確保不會「賤賣」土地。他強調,不應因為市場短線波動及上落,大幅更改土地供應計劃。

至於政府堅持推出地皮是否想增加庫房收入,黃偉綸說,政府主要考慮到目前賣出土地後,第一期最快在5、6年後才建成,整個項目可能要在10年後才完成。

至於市場對「雙信封」有意見,政府會否考慮採納坊間先設計再競投的建議,黃偉綸表明,不會這樣做,目前做法已經多年討論,城規會已有相關發展大綱,任何做法需要再一次做有關工作,是沒完沒了,政府認為「雙信封」是適當平衡,價錢並非唯一考慮,相信是最佳的做法。

政府決定將山頂文輝道豪宅地一拆為二招標,下季先推出的一幅可建240個單位。發展局局長黃偉綸解釋,文輝道地皮前年曾流標,考慮到用地太大,可參與發展商自然較少,分拆招標做法並無影響土地價值,可吸引多些發展商參與投標,認為值得一試。

對於有意見指政府囤積土地,他說當土地準備好,無論市況如何,都會推出有關用地。

黃偉綸說,首三季計及不同來源,私人住宅單位供應為7400個單位,而本年度目標是約12900個私人住宅單位,最終能否達標,要視乎私人發展及重建進度,他透露有數個項目正在商討中,有一定信心可達供應目標。
 

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