黃偉綸認為中環海濱商業用地具價值及戰略性

政府公布下一季賣地計劃，原本在本季招標的中環海濱商業用地，將會延至下一季招標。被問到中環海濱商業用地的估值因應疫情會下降多少，發展局局長黃偉綸表示，政府本身並無估計，強調用地具價值及有戰略性，能夠提供大量甲級寫字樓面積，有助經濟發展，當中有一半用地是綠化及公共空間，並非只單單衡量用地的金錢價值，而是用地長遠對香港的貢獻。

黃偉綸表示，這幅地會採用「雙信封」制度，政府在用地設計及投標價錢均有底線、有底價，確保不會「賤賣」土地。他強調，不應因為市場短線波動及上落，大幅更改土地供應計劃。

至於政府堅持推出地皮是否想增加庫房收入，黃偉綸說，政府主要考慮到目前賣出土地後，第一期最快在5、6年後才建成，整個項目可能要在10年後才完成。

至於市場對「雙信封」有意見，政府會否考慮採納坊間先設計再競投的建議，黃偉綸表明，不會這樣做，目前做法已經多年討論，城規會已有相關發展大綱，任何做法需要再一次做有關工作，是沒完沒了，政府認為「雙信封」是適當平衡，價錢並非唯一考慮，相信是最佳的做法。

政府決定將山頂文輝道豪宅地一拆為二招標，下季先推出的一幅可建240個單位。發展局局長黃偉綸解釋，文輝道地皮前年曾流標，考慮到用地太大，可參與發展商自然較少，分拆招標做法並無影響土地價值，可吸引多些發展商參與投標，認為值得一試。

對於有意見指政府囤積土地，他說當土地準備好，無論市況如何，都會推出有關用地。

黃偉綸說，首三季計及不同來源，私人住宅單位供應為7400個單位，而本年度目標是約12900個私人住宅單位，最終能否達標，要視乎私人發展及重建進度，他透露有數個項目正在商討中，有一定信心可達供應目標。