【會議直擊】太古施銘倫:對香港未來持樂觀看法 減派中期息屬例外

日期:2020年8月13日 下午7:07作者:陳穎妍 編輯:彭尚京
【會議直擊】太古施銘倫:對香港未來持樂觀看法 減派中期息屬例外

【財華社訊】太古股份(00019-HK, 00087-HK)公布截至2020年6月30日止全年中期業績,由盈轉虧,公司股東應佔虧損為77.37億元(港元,下同);基本虧損為54.85億元,經常性基本虧損1.23億元,集團的投資物業錄得26.01億元的物業重估虧損淨額。

集團表示盈利下降主要受新型冠狀病毒的出現,對集團旗下多項業務造成嚴重不利影響,尤其是佔國泰航空的虧損及太古海洋開發集團的重大減值支出。董事局宣佈派發第一次中期股息A股每股港幣0.70元及B股每股港幣0.14元,兩者按年均減少48%。

管理層表示,地產部門的業績相對穩定,營運成本及財務支出減少使物業投資的基本溢利輕微上升降,中國內地的客流及零售大幅復甦,銷售額於第二季開始回升,物業買賣及酒店業務亦錄得虧損。

期內,香港辦公樓組合業務上令人滿意,太古預計下半年香港辦公樓樓面的需求偏軟,只有小量辦公室租約到期。然而,太古廣場、太古坊及太古城中心一座的租用率仍然高企,辦公樓組合於今年6月底已租出97%。料下半年中國業務方面,北京、廣州及上海辦公樓樓面的需求疲弱,對辦公樓租金構成壓力,預計空置率亦會上升。

集團的零售物業受挫較為嚴重,2020年上半年的租金收入總額為12.69億元,同比跌10%,太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別下跌47%、20% 及26%。集團亦一直為租戶提供租金支援,目前租用率為100%。

主席施銘倫表示,對集團的地產業務有信心,地產業務是上半年盈利最大來源,經常性基本盈利為30.67億元,按年跌7.6%。新加坡及印尼雅加達的住宅物業銷售市場受到新型冠狀病毒疫情的不利影響,但對中長期發展仍有信心。集團亦推進住宅項目發展,目前三個位於香港,另上海太古里及海外亦有開售和工程。

問被到會否擔心太古股份有可能會被恆指剔除成分股地位,施銘倫稱難以評估這個風險,就算集團不在恒生指數成分股內亦都不會去其他地方發展,因一直對香港有很大承擔及投入。

太古股份主席施銘倫、財務董事劉美璇及行政總裁白德利於8月13日舉行網上會議,並回答記者提問,節錄如下:

Q: 如何估計下半年香港零售市場? 你們會否減租?

A: 我們認為香港零售下半年不會好過上半年,亦沒有任何跡象復甦,我們是其中首間大業主自去年8月作出租金支援,下半年亦會繼續支持租戶。

Q: 辦公樓需求下半年下降,質施國安法後可否分享對香港辦公樓需求及香港營商環境?

A: 近數年辦公樓需求偏軟,料下半年繼續走軟,但太古坊及太古廣場租用率十分高,雖然需求低,但我們仍能保留租戶,對中長期正面樂觀。

Q: 股息政策會否因經濟衰退調整修改?

A: 股息政策希望得到股息方面可持續增長,推出基本盈利50%。我們過去5年都能交付這點,5年來基本溢利派發48%股息,未來股息政策不會大改變,今年業績較弱,中期減少股息,屬於例外時刻,未來會檢討股息,考慮市場情況。

Q: 集團會考慮出售非核心資產來提升現金流?

A: 我們過去2至3年都有出售非核心資產及物業、非核心小業務都有出售。我出售得到好價錢,都持開放態度,目前集團現金流很高,等適當時候作投資,不急於出售。

Q: 疫情及去年社會事件,會否出售香港業務?

A: 雖然目前香港在動盪時候,我們一向持長遠看法,在香港業務一直有高質素資產,目前焦點主要在香港及中國內地,兩個地方的機會。

Q: 有幾多住宅下半年推出?

A: 我們對住宅發展好有信心,有3至4個計劃在未來三四年體現,在新加坡及雅加達都有很多業務活動。

Q: 未來在海洋業務上有何見解? 未來策略會如何?

A: 第一季有持續改善,但3月油價大跌十分大影響生產活動,油需求下跌,業務有繼續減弱,我們已採取嚴厲措施,72首船中有28隻船要退役減少成本,而海陸人員都要裁減。我們希望待周期轉變,等時機再來。

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