戰略佈局全國 遠大住工今日掛牌上市

今日，長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（02163-HK）正式在港交所掛牌上市。此次遠大住工的定價為每股9.68港元，綠鞋前募資淨額約10.73億港元。據市場消息，此前遠大住工公開發售部分已經獲得了超額認購。遠大住工是中國裝配式建築行業中首家完整運用全流程數字信息化體系的PC生產設備企業，也是行業內首家擁有專屬知識產權的全產業鏈技術體系的企業，主要提供全球化、規模化、專業化及智能化裝配式建築製造與服務。

行業迎風口 潛力巨大

遠大住工以中國裝配式建築行業龍頭而聞名。裝配式建築是一種由工廠生產的預製構件在工地現場進行裝配而成的建築，於效率、環保和質量等多方面都較傳統建築施工更優。因此，受政策激勵及行業需求等影響，目前中國裝配式建築市場正迎來爆發式的增長機遇。按照新建建築面積計算，裝配式建築（包括裝配式別墅）的滲透率從2013年的0.5%增長到2018年的4.6%，預計到2023年將達到23.6%，到2025年前後，裝配式建築的滲透率有可能將達到30%。

遠大住工按2018年收益計算，是中國最大的PC構件製造商以及PC生產設備製造商，市場佔有率分別達到13.0%以及38.3%。憑藉行業龍頭地位，遠大住工較其他企業更能把握機遇。據招股書顯示，預計於2018年至2023年，遠大住工於湖南省和華東地區的裝配式混凝土建築的新建建築面積預計將分別按複合年增長率53.8%和55.6%增長。

戰略佈局全國 收入持續快速增長

在裝配式建築業爆發式增長前的初期，遠大住工便已著手規劃佈局全國。遠大住工適時地推出遠大聯合計劃，結合全資工廠及聯合工廠，以雙輪驅動模式發展業務，目的旨在迅速打入中國各個地區的衆多重點市場，創造先手優勢。截至2019年4月底，遠大住工擁有15家全資PC工廠及已訂約投資85家聯合工廠，生產網絡遍佈中國約100個城市。同期，遠大住工還擁有超過150名聯合工廠夥伴，包括中國五冶集團有限公司、天津北辰科技園區總公司、上海招商置業有限公司及中冶天工集團有限公司等知名企業。

早期佈局的優勢，使遠大住工更大程度地享受到行業成長帶來的巨大紅利，其收入呈持續而快速地增長。截至2016年至2018年3個年度以及2019年首4月，公司的收入分別為人民幣16.71億元、19.36億元以及22.69億元及人民幣6.46億元，溢利分別為人民幣1.98億元、人民幣1.68億元、人民幣4.66億元及人民幣3520萬元。截至2019年6月30日止六個月，遠大住工已完成合同額約人民幣14.06億元，新簽合同總額約人民幣29.54億元，未完成合同額約人民幣62.21億元。新簽合同中，來自PC構件製造業務的合同額約人民幣22.34億元，較2018年前6個月增加95.2%。

未來，遠大住工計劃持續深化全國佈局，利用全資PC工廠和聯合工廠的網絡，將各地區的技術中心融合。截至2019年4月底，遠大住工已建立了六個區域生產中心。公司計劃在2020年底完成全部六個已有區域生產中心的擴建，同時在各個潛力巨大的城市新增14座區域生產中心，以提升盈利能力，進一步鞏固市場地位。