香港8月私人住宅楼价连跌3个月

本港楼价连跌3个月，8月跌幅明显较7月扩大。

差餉物业估价署公布，本港8月私人住宅单位售价指数报389.8，按月下跌近1.4%，跌幅较7月的0.1%显着扩大；指数按年跌1.2%，但今年首8个月楼价仍录得近8.5%的升幅。

其中，面积细过752平方呎的中小型单位楼价指数，按月跌幅介乎0.9%至1.9%；至于面积大过1075平方呎的大单位楼价指数，按月跌近1.6%。

至于8月租金指数报201，是有纪录以来首次升穿200，按月升1.6%，按年升2.1%，首8个月升近4%。

中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，本港楼价自6月反修例事件以来连跌3个月，相信跌势将持续，特別是受示威影响区域的楼价；而社会冲突或拖累经济表现，以及影响市民购买力。

他认为，市民转买为租的趋势已形成，将带动租金指数进一步向上，当租金回报向上，限制部分楼价跌幅，估计未来半年楼价将逐步下跌5-10%。

庄太量认为，本港楼价出现悬崖式急跌的机会不大，因为需配合失业率急升、旅客来港数字长期低企等经济显着转差的因素。

(港台)