香港8月私人住宅樓價連跌3個月

日期:2019年9月30日 下午2:21
香港8月私人住宅樓價連跌3個月

本港樓價連跌3個月,8月跌幅明顯較7月擴大。

差餉物業估價署公布,本港8月私人住宅單位售價指數報389.8,按月下跌近1.4%,跌幅較7月的0.1%顯著擴大;指數按年跌1.2%,但今年首8個月樓價仍錄得近8.5%的升幅。

其中,面積細過752平方呎的中小型單位樓價指數,按月跌幅介乎0.9%至1.9%;至於面積大過1075平方呎的大單位樓價指數,按月跌近1.6%。

至於8月租金指數報201,是有紀錄以來首次升穿200,按月升1.6%,按年升2.1%,首8個月升近4%。

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,本港樓價自6月反修例事件以來連跌3個月,相信跌勢將持續,特別是受示威影響區域的樓價;而社會衝突或拖累經濟表現,以及影響市民購買力。

他認為,市民轉買為租的趨勢已形成,將帶動租金指數進一步向上,當租金回報向上,限制部分樓價跌幅,估計未來半年樓價將逐步下跌5-10%。

莊太量認為,本港樓價出現懸崖式急跌的機會不大,因為需配合失業率急升、旅客來港數字長期低企等經濟顯著轉差的因素。

(港台)

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