啟德商業酒店地皮獲10份標書 市場估值約27億港元

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【財華社訊】地政總署公佈，新九龍內地段第6607號啟德承啟道鄰近啟德體育園一幅商業酒店地皮接獲10份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，雖然同區曾有兩幅商業地皮流標及暫停交易，但是次推出的地皮規模相對較細，風險較低，故吸引不少財團垂青，反應亦勝市場預期，惟商業及酒店部分不可拆售，故入標財團出價亦會反映上述因素，項目估值約為27.56億港元。

林子彬稱，啟德區位處未來發展重鎮及市區，而是次推出的商業及酒店地，地皮面積約為121,375呎，可建樓面面積約為344,448呎，規模及投資風險相對較細，但由於商業及酒店部分不可拆售，故亦會在出價上反映出來。若以每呎樓面地價約8,000元計算，估計地價約為27.56億港元。