香港啟德商用地接獲5份標書  美聯估值86億港元

日期:2019年9月20日 下午6:29

【財華社訊】地政總署公佈,啟德第4C區4號商業及酒店地皮重新推出招標,並接獲5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,受到近期市場觀望氣氛影響,以及項目曾售後撻訂,故是次發展商入標及出價會相當審慎,入標數目符合市場預期,若以每呎樓面地價估值1萬港元計算,地皮估值約86.32億港元。

林子彬指出,是次入標不乏大財團參與,可見項目具有吸引力。雖然項目位處市區及有大型規劃,擁維港海景,並鄰近郵輪碼頭,條件優越,但除項目規模頗大外,更限定不可拆售,而其中最小約3成面積需作酒店用途,故屬長線投資項目,投資風險亦相對較高,料發展商出價亦會較審慎,並預期將發展為酒店、寫字樓及商場的混合項目。

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