香港上季地舖租金按季跌1成 創1998年第1季以來最大跌幅

日期:2019年10月15日 下午7:17
香港上季地舖租金按季跌1成 創1998年第1季以來最大跌幅

【財華社訊】國際物業顧問世邦魏理仕表示,第3季整體地舖租金按季大幅下降10.5%,是1998年第1季以來最大的季度跌幅,並預計今年餘下時間,地舖租金將再有5%至10%的下調空間。

世邦魏理仕表示,中美貿易戰和本地社會衝突對第3季的本地消費意欲帶來負面影響,越來越多零售商因為持續的示威活動而對擴張或搬遷變得更加謹慎,但上季仍錄得時裝和化妝品零售商簽署新租約。

商場店舖方面,世邦魏理仕表示,雖然整體商場零售舖租金維持平穩,但部分業主向租戶提供暫時免租措施。不過,示威持續發生在大型商場附近,估計將拖累商場舖新租約租金下跌。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事温運强表示,有別於2014年的佔領中環,近期的示威活動遍布各個地區,因此對零售商和業主影響更大。如果目前的衝突持續,零售市場將有可能陷入一個較長的低迷時期。考慮到目前的市場環境,短期租約和期間限定店(Pop-up Store)將仍然是租賃市場活動的主要來源,而零售娛樂業商戶,例如戲院,以及個人護理用品零售商,可以在未來幾個月把握機會尋找面積較大而位置合適的舖位。

(港台)

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)

相關文章

9月30日
香港8月私人住宅樓價連跌3個月
9月28日
金管局:本港住宅物業市場前景更趨不明朗
9月26日
港府連港鐵第四季推地涉3080單位  環比升24.2%
9月23日
港鐵(00066-HK):黃竹坑站第4期物業發展項目收38份意向書
9月20日
啟德商業酒店地重推 共收到5份標書
9月20日
香港啟德商用地接獲5份標書  美聯估值86億港元
9月16日
釋出農地助紓緩房屋供應短缺 恒地(00012-HK)持農地最多 長實(01113-HK)最少 
8月9日
啟德商業酒店地皮獲10份標書 市場估值約27億港元
7月24日
嘉華會地財團逾127億奪啟德住宅地
7月24日
嘉華會德豐地產中海外(00688-HK)財團逾127億奪啟德住宅地 作價遜預期