【大行報告】川財證券：房地產市場資金管控進一步加強

川財證券發佈研報指出，近一週房地產行業調控政策呈現進一步加碼的態勢。7月29日，銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會提出了合理控製房地產貸款投放的要求，並表示要加強對高槓桿經營的大型房企融資行為的監管力度;7月30日中共中央政治局召開會議表明了「房住不炒」的樓市主基調，並提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」;而8月2日央行在下半年工作電視會議上強調落實房地產長效管理機製，並按照「因城施策」的基本原則，持續加強房地產市場資金管控。

鑒於一週之内已有三次重要會議明確表示加強對房地產行業的調控，預計今年下半年整體房地產行業的熱度會較上半年有所降溫，房企在未來一段時間的業績分化會進一步顯現，融資能力較弱和財務槓桿較高的中小房企面臨的考驗將會加大。