菁隽热卖 佳源全年售楼收益料大升

由佳源国际（02768-HK）与陞域集团合作的菁隽，正在热卖，成为楼市的焦点。就连十优港姐麦明诗亦购入3伙。菁隽至今共售出339伙，套现超过10亿元，占推出的344伙约98.5%。菁隽总数356伙，除了一般单位，据悉，尚有顶层特色户，将会以招标形式推售。

2018年时佳源是以9.38亿元与邓成波组合营公司，购入菁隽7至12楼、15至21楼住宅，以及会所、机楼等部份，由于购买的时候已是现成单位，故购买价已计入建筑费，现时回笼额逾10亿元，基本上佳源可说是已封蚀本门。至于尚余单位，正是卖一个赚一个。若乘着现时如虹气势，招标单位卖价相信会有惊喜，届时获利将会更丰，为佳源国际在香港打响头炮。

事实上，菁隽位于屯门青棉径2号，毗连多个焦点楼盘，周边环境清幽雅静，生活气氛浓厚。该区位于屯门区优质校网內，步行3分钟直达轻轨站，与港铁屯门站无缝接驳，附近设有多条巴士路线来回市中心，生活配套相当完善。项目距离市中心和V City购物商场仅两公里，满足该区居民在衣食住行方面的日常需要。项目已兴建成为住宅物业，配套约3.8万呎购物广场、会所设施及停车场，为住户提供优质的休闲与购物体验。

除了菁隽，佳源与波叔邓成波合作的项目尚有汇贤一号以及成功中心。其中汇贤一号包括“汇贤一号・隽峰”及“汇贤一号・隽朗”两幢物业，去年11月开始发售的“汇贤一号・隽峰”，共有320个单位，分段推出，首批推出50伙迅速售罄，销售表现出众，集团随即加推单位应市，销售至今已套现超过5亿元。相信佳源将会继续推出更多单位，预计今年集团单是来自香港市场的销售额已相当可观，这尚未计及集团在內地的物业销售。

根据佳源刚公布的第二季销售情况，第二季销售金额同比增加4%至人民币约50.6亿元，销售面积约36.1万平方米，销售均价为每平方米人民币14,011元，同比上升达36%。上半年已有骄人成绩，下半年一般为楼市旺季，佳源本年度的业绩可期。