菁雋熱賣 佳源全年售樓收益料大升

由佳源國際（02768-HK）與陞域集團合作的菁雋，正在熱賣，成為樓市的焦點。就連十優港姐麥明詩亦購入3伙。菁雋至今共售出339伙，套現超過10億元，佔推出的344伙約98.5%。菁雋總數356伙，除了一般單位，據悉，尚有頂層特色戶，將會以招標形式推售。

2018年時佳源是以9.38億元與鄧成波組合營公司，購入菁雋7至12樓、15至21樓住宅，以及會所、機樓等部份，由於購買的時候已是現成單位，故購買價已計入建築費，現時回籠額逾10億元，基本上佳源可說是已封蝕本門。至於尚餘單位，正是賣一個賺一個。若乘著現時如虹氣勢，招標單位賣價相信會有驚喜，屆時獲利將會更豐，為佳源國際在香港打響頭炮。

事實上，菁雋位於屯門青棉徑2號，毗連多個焦點樓盤，周邊環境清幽雅靜，生活氣氛濃厚。該區位於屯門區優質校網內，步行3分鐘直達輕軌站，與港鐵屯門站無縫接駁，附近設有多條巴士路線來回市中心，生活配套相當完善。項目距離市中心和V City購物商場僅兩公里，滿足該區居民在衣食住行方面的日常需要。項目已興建成為住宅物業，配套約3.8萬呎購物廣場、會所設施及停車場，為住戶提供優質的休閒與購物體驗。

除了菁雋，佳源與波叔鄧成波合作的項目尚有匯賢一號以及成功中心。其中匯賢一號包括「匯賢一號・雋峰」及「匯賢一號・雋朗」兩幢物業，去年11月開始發售的「匯賢一號・雋峰」，共有320個單位，分段推出，首批推出50伙迅速售罄，銷售表現出眾，集團隨即加推單位應市，銷售至今已套現超過5億元。相信佳源將會繼續推出更多單位，預計今年集團單是來自香港市場的銷售額已相當可觀，這尚未計及集團在內地的物業銷售。

根據佳源剛公佈的第二季銷售情況，第二季銷售金額同比增加4%至人民幣約50.6億元，銷售面積約36.1萬平方米，銷售均價為每平方米人民幣14,011元，同比上升達36%。上半年已有驕人成績，下半年一般為樓市旺季，佳源本年度的業績可期。