【大行報告】交銀國際：預計香港房地產市場信心將增強 仍偏好新鴻基

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，福晟旗下今年以來九龍區均價最高的項目晟林，最快將於下週發售首批單位。佳源和升域的TPlus將於7月14日開售344個單位。其他四個項目將於本週末出售共535個單位。該行預計房地產市場信心將增強，支撐樓價升勢延續至下半年。偏好貨源充足的開發商，包括新鴻基(00016-HK)。

中國房地產方面，截至7月9日，10城月初至今成交量同比增長2.4%。過去一週，八家主要開發商宣佈發行優先債以及公司債。銀保監會最近向一些信託公司發出約談指示，以進一步收緊房地產信託融資。該行預計更多高槓桿房企將在未來幾個月抓緊再融資機會，持續支持其股價上升。鑒於融資渠道收緊及政策前景不明朗，該行仍然偏好利潤率、財務和銷售執行力均較好的開發商，包括華潤置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。