【大行报告】交银国际：香港房价可能继续回升

交银国际发表研报指，香港房地产方面，尽管均价较邻近物业高出10%以上，但恒基启岸的首批246个单位于3月9日推盘首日已售罄。从某些屋苑相似单位近期成交价上涨约6-8%可见，即使业主要价较高，买家情绪继续升温。

报告称，中国房地产方面，截至3月12日，10城月初至今成交量环比反弹430%，部分原因是新推盘加快。新城和时代中国公布了强劲的18财年业绩，而该行认为首创和当代的业绩令人失望。一些开发商公布了盈喜，包括建业地产和融信。

该行偏好新鸿基、新世界和华润置地。香港房地产方面，该行预计房价将在当前水平整固，而如果成交量和去化仍高企，房价可能会继续回升。该行偏好在市场回复炽热下拥有充足货源的开发商，包括新鸿基(00016-HK/买入)和新世界(00017-HK/中性)。中国房地产方面，进入业绩期，该行建议投资者关注开发商对利润率、销售增长和融资成本变化的指引。该行仍然偏好利润率较高、财务稳健而估值较便宜的开发商，包括华润置地(01109-HK/买入)。