【大行報告】交銀國際:香港房價可能繼續回升

日期:2019年3月15日 上午9:42
【大行報告】交銀國際:香港房價可能繼續回升

交銀國際發表研報指,香港房地產方面,儘管均價較鄰近物業高出10%以上,但恒基啓岸的首批246個單位於3月9日推盤首日已售罄。從某些屋苑相似單位近期成交價上漲約6-8%可見,即使業主要價較高,買家情緒繼續升溫。

報告稱,中國房地產方面,截至3月12日,10城月初至今成交量環比反彈430%,部分原因是新推盤加快。新城和時代中國公佈了強勁的18財年業績,而該行認為首創和當代的業績令人失望。一些開發商公佈了盈喜,包括建業地產和融信。

該行偏好新鴻基、新世界和華潤置地。香港房地產方面,該行預計房價將在當前水平整固,而如果成交量和去化仍高企,房價可能會繼續回升。該行偏好在市場回復熾熱下擁有充足貨源的開發商,包括新鴻基(00016-HK/買入)和新世界(00017-HK/中性)。中國房地產方面,進入業績期,該行建議投資者關註開發商對利潤率、銷售增長和融資成本變化的指引。該行仍然偏好利潤率較高、財務穩健而估值較便宜的開發商,包括華潤置地(01109-HK/買入)。

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