【大行報告】交銀國際：香港房價可能繼續回升

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，儘管均價較鄰近物業高出10%以上，但恒基啓岸的首批246個單位於3月9日推盤首日已售罄。從某些屋苑相似單位近期成交價上漲約6-8%可見，即使業主要價較高，買家情緒繼續升溫。

報告稱，中國房地產方面，截至3月12日，10城月初至今成交量環比反彈430%，部分原因是新推盤加快。新城和時代中國公佈了強勁的18財年業績，而該行認為首創和當代的業績令人失望。一些開發商公佈了盈喜，包括建業地產和融信。

該行偏好新鴻基、新世界和華潤置地。香港房地產方面，該行預計房價將在當前水平整固，而如果成交量和去化仍高企，房價可能會繼續回升。該行偏好在市場回復熾熱下擁有充足貨源的開發商，包括新鴻基(00016-HK/買入)和新世界(00017-HK/中性)。中國房地產方面，進入業績期，該行建議投資者關註開發商對利潤率、銷售增長和融資成本變化的指引。該行仍然偏好利潤率較高、財務穩健而估值較便宜的開發商，包括華潤置地(01109-HK/買入)。