華住逆勢 「孤勇者」，蹲下是不是就真能起跳？

北京時間 2024 年 12 月 26 日美股盤前，$華住集團-S(01179.HK) $華住酒店(HTHT.US) 發佈了 2024 年 3 季度財報，整體來看在行業景氣度下行，和公司投入上行的錯配下，利潤不再增長是最大的問題，具體來看：

1、底層經營數據指向的是國内酒旅景氣度的明顯下滑，三季度華住國内酒店平均單間收入為 256 元/夜，同比下降 8.2%，跌幅較上季的-2.4% 明顯放大，並且客單價和入住率兩個驅動因素雙雙同比下跌。在去年暑期酒旅景氣度最高峰的高基數、和今年三季度疲軟宏觀的兩頭打壓下，酒店生意的創收能力明顯走弱。

歐洲的酒旅在巴黎奧運會的帶動效應下，保持著相對高的景氣度。平均單間收入（RevPAR）仍達 19 年同期水平的 110%。不過海外業務的體量過小，對集團整體並無多大影響。另外， 之前兩個季度由於歐洲杯和奧運會導致的 「高峰期」 能否持續也有待觀察。

2、雖然國内酒旅景氣度有所下降、營收增速也進一步放緩，華住的開店節奏則並未放緩。本季合計淨新開酒店 559 家，比上季度提速了 90 家。

但結構上，華住的自營門店關店節奏是在提速的，本季度淨關店了 32 家，據我們了解是歷史上單季淨關店最多的。對應的，加盟門店的開店速度也再創歷史新高，華住越發的平台化和輕資産化。

3、本季度華住整體營業的增速繼續放緩到了僅 2%，位於公司先前指引 2%~5% 區間的底部，也低於市場預期 4.6% 的增速。乍看很差，但其中有自營業務在營收口徑内被過分誇大的影響。華住直營業務，因創歷史新高的淨關店，已陷入 5% 的收入同比萎縮。加盟業務在歷史新高開店數量的推動下，營收同比仍增長 15%（雖較上季也是明顯防放緩的）。

相比營收，華住集團本季全部酒店流水額同比增長了 11%，更準確的反映了真實經營狀況的。

4、毛利層面，成本項同樣相對更受自營業務的影響，也相對缺乏彈性。本季華住總酒店運營成本約 38 億，環比上季的 37.3 億僅略有增長。毛利環增程度和收入基本一致。

但是，考慮到本季度華住淨關閉了 30 家以上的自營門店，邏輯上會節約相當的租金、人力、物料等成本。因此市場預期毛利潤同環比會有顯著改善，預期毛利潤在 27 億以上。但實際上毛利潤卻是同比下降了 1.6%，客單價下滑的拖累，還是大於輕資産加盟業務佔比提高的利好。

5、 在收入增長僅 2%+，毛利潤額更是同比略降的前提下，本季華住的銷售費用同比增加了約 5%，管理費用更是增長了 26%，主要還是員工數增長和股權激勵增長的影響。在創收能力趨緩的情況下，費用卻高速增長。

因此，華住整體調整後 EBITDA 為 21 億，相比去年同期的約 23 億，不增反降，也低於賣方預期的 23 億。分部來看，無論是華住國内還是海外 DH、雖然收入體量都有所增長，但利潤都是同比走低的。

海豚投研觀點：

華住本季度的財報，收入、毛利、利潤全部低於市場預期。即便抛開預期差，趨勢上收入增長持續下滑，毛利和利潤同比不增反降。結合在一起看，低於預期&趨勢變差，業績表現無疑是偏負面的。

展望四季度，公司指引總收入會同比增長 1%-5%，相比上季度 2%~5% 的區間進一步走低，也低於業績前市場對收入 6% 的預期。換言之，財報口徑上下季的表現同樣不會好。又是一個負面消息。

從華住本季 RevPAR、客單價、入住率等經營指標的全面下滑，也基本確認了國内酒旅景氣度持續下降的行業動向。不僅是華住，對整個國内酒旅相關公司都不是個好消息。

但是財務口徑上不佳的表現，一方面受到了華住大力關閉自營門店 「被誇大」 的影響。另一方面則是由於華住在逆行業趨勢，加大開拓加盟門店的數量，投入和行業景氣度&收入增速的錯配，導致的利潤下滑是目前華住業績上最大的問題。但從長期角度看，對逆勢開店搶市場怎麼看，就留給各位投資人自己考慮了。

以下為詳細解讀：

一、去年有多火熱，今年就多落寞？

照例在解讀財務數據前，我們先從更底層的經營數據層面，觀察華住三季度的表現。

1.1 國内酒旅景氣度明顯走弱

三季度華住國内酒店平均單間收入為 256 元/夜，同比下降 8.2%，跌幅較上季的-2.4% 明顯放大。在去年暑期酒旅景氣度最高峰的高基數、和今年三季度疲軟宏觀的兩頭打壓下，酒店生意的創收能力明顯走弱。

從價量驅動因素上，本季度平均間夜價格同比下降了 7.1%，同樣較上季的-3% 明顯擴大。入住率為 84.9%，比去年下降了約 1pct。可見在去年暑期的高基數下，華住的國内業務是在 「量」 價齊跌的，體現出的行業需求趨勢著實疲軟。

1.2 奧運盛會下，海外依舊不錯，至少目前如此

相比之下，歐洲的酒旅在巴黎奧運會的帶動效應下，保持著相對高的景氣度。平均單間收入（RevPAR）仍達 19 年同期水平的 110%，不過環比上季也略有走低。

具體來看，本季入住率達 69.8%，同環比來看都有所提升，是 23 年以來的新高點。客單價（ADR）達 19 年的 119%，雖然環比上季的 120% 略有下滑，但仍在高位。不過歐洲杯和奧運雙盛會過後，歐洲酒旅景氣度能否繼續保持高位也是有待觀察的。

1.3 自營繼續關，加盟繼續拓

雖然國内酒旅景氣度有所下降、營收增速也進一步放緩，華住的開店節奏則並未放緩。本季合計淨新開酒店 559 家，比上季度提速了 90 家。

但結構上，華住的自營門店關店節奏卻在提速，本季度淨關店了 32 家，據我們了解是歷史上單季淨關店最多的。對應的，加盟門店的開店速度也是再創歷史新高。

1.4 門店增長下，流水增長並不像營收展現的那麼差

結合來看，快速增長的門店數量對沖了 RevPAR 的同比下滑，華住集團本季全部酒店的流水額同比增長了 11%，比上季度的 15% 進一步放緩。相比營收因自營和加盟業務確認口徑的不同，不合理的放大了自營業務的重要性，流水指標更準確的反映了真實經營狀況的。

二、增長真 「停滯」 了？是也不是

1.1 並沒 「增長停滯」，但放緩仍是苦澀的現實

由於 RevPAR、ADR、入住率同比全綫的走低，本季度華住整體營業的增速繼續放緩到了僅 2%，位於公司先前指引 2%~5% 區間的底部，也低於市場預期 4.6% 的增速。

不過其中有自營業務的影響在營收層面被誇大的影響（自營酒店數量佔比僅 5%，但營收佔比卻仍近 6 成）。華住直營業務因本季創新高的關店數量，收入已陷入 5% 的同比萎縮。

但加盟業務在歷史新高開店數量的推動下，營收同比仍增長 15%。當然相比上季的 26% 是有明顯放緩的。

1.2 「其他費用」 增長拖累毛利，關注管理層解釋

毛利層面，由於加盟業務是以淨收入計入財報，因此財報中的成本項同樣相對更受自營業務的影響，也相對缺乏彈性。由下圖可見，本季華住總酒店運營成本約 38 億，環比上季的 37.3 億僅略有增長。由於收入環增近 2 億，毛利潤額也環比增長約 2 億，從這個角度看，還算不錯。

但是，考慮到本季度華住淨關閉了 30 家以上的自營門店，邏輯上應當會節約相當可觀的租金、人力、物料成本。市場因此預期毛利潤同環比會有顯著改善，預期毛利潤在 27 億以上。但實際上毛利潤卻是同比下降了 1.6%，看起來客單價下滑的拖累，還是大於輕資産加盟業務佔比提高的利好。

具體來看，對比去年同期，租金、水電成本、人力成本、折舊、物料這幾項費用佔直營收入的比重實際是基本持平的，只有其他支出這一項佔收入的比重走高了近 2pct，拖累了毛利。可以關注電話會中有沒有解釋到底是什麼 「其他成本」 的明顯增加，拖累集團毛利不及預期。

三、費用 「逆勢增長」，利潤不漲反跌

在收入增長僅 2%+，毛利潤額更是同比略降的前提下，本季攜程的銷售費用同比增加了約 5%，管理費用更是增長了 26%，主要還是員工數增長和股權激勵增長的影響。在創收能力趨緩的情況下，費用卻高速增長。

由於費用增長快於收入、毛利，華住整體調整後 EBITDA 為 21 億，相比去年同期的約 23 億，不增反降，賣方的預期同樣為 23 億。分部來看，無論是華住國内還是海外 DH、雖然收入體量都有所增長，但利潤都是同比走低的，可見在費用支出上有所 「失控」。

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海豚投研「華住」過往分析：

財報點評

2024 年 8 月 21 日電話會《華住：下半年需求和開店節奏怎麼看》

2024 年 8 月 21 日財報點評《國内酒旅繼續熄火，華住卻要加速開店？》

2024 年 5 月 20 日電話會《華住：下沉市場和高端兩手都要抓》

2024 年 5 月 20 日財報點評《喧囂的假期，冷清的華住》

2024 年 3 月 20 日財報點評《華住：利潤上竄下跳，太過看天吃飯？》

2023 年 11 月 24 日財報點評《華住：虛驚一場，華住還是業内頂流》

2023 年 4 月 25 日財報點評《華住：房價 「狂飙」，景氣度大回升》

2023 年 3 月 28 日電話會《精益增長是核心（華住 22Q4 電話會紀要）》

2023 年 3 月 28 日財報點評《華住：量價齊升，蓄勢待發》

深度分析

2022 年 12 月 23 日《43 美金的華住，還能沖刺巅峰嗎？》

2022 年 12 月 14 日《猛漲 75%，華住的信仰是如何練就的？（上）》

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内容來源：長橋海豚投研