華潤置地(01109.HK) 業務已全面恢復經營 雙輪驅動的生意模式帶來穩健租金收入

香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，華潤置地(01109.HK)截止今年六月三十日止的中期業績，綜合營業額錄得737.4億元人民幣，比去年同期上升63.8%。而扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利則比去年同期增15.4%至131.3億元人民幣。最新的七月份數據顯示，集團實現總合同銷售金額約230.1億元人民幣，總合同銷售建築面積約129.9萬平方米，分別按年減少4%及增長14.6%。而同期權益合同銷售金額及權益合同銷售建築面積分別約154.7億元人民幣及101.5萬平方米，分別按年增長8%及26.1%。

集團積極推動不同的元素業務包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展，由傳統地產商持續轉型至城市綜合投資及開發運營商，集團將此命名為「X戰略」商業模式，即在開發物業及投資物業的基礎上，再加設增值服務。自2004年第一座深圳萬象城開業以來，其雙輪驅動的生意模式成功帶來穩健的租金收入。

此外，集團在傳統地產開發以外的分部亦值得留意。其中在物業服務方面，集團聚焦物業、資產經營、智慧物聯形成三大業務組合，拓展一﹑二線城市的優質項目，以進一步加強與客戶間的緊密聯繫。 此外，康養業務以三大都市圈為基礎，重點聚焦粵港澳大灣區中心城市，匯集教育、醫療、養老、康復護理於一身的創新模式，期望能實現康養業務的產業閉環。此業務結合醫養商業模式，相信假以時日有望成為重要的業務之一。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望HK$32，跌穿HK$26止蝕。

潘鐵珊
股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）