綠城中國發布2020年業績：銷售投資齊創新高 九大航道業務蓄力賦能

3月22日，綠城中國（3900.HK）公布2020年度業績，並于23日召開線上業績發布會。2020年，公司實現年度收入657.83億元（人民幣.下同），同比增長6.8%；股東應占利潤37.96億元，同比增長 53.1%；每股基本盈利1.05元，同比增長90.9%；擬每股分紅0.35元，同比增長16.7%。

綠城中國董事會主席張亞東表示：「2020年，面對深刻的行業變化，綠城中國秉承‘品質為先’的發展戰略，積極應變、多措並舉。合同銷售再創佳績，拿地能力持續強化，新增土儲再創新高的同時，綠城中國的財務狀況維持穩健，融資成本持續優化，産品品牌保持行業領先，綜合競爭力穩步提升。」

銷售全國第八 規模穩健增長

2020年，綠城中國實現合同銷售面積1385萬平方米，總合同銷售金額2892億元，同比增長43%，位列克而瑞 2020 房企操盤榜第八。

其中，自投項目合同銷售金額2147億元，同比增長59%，權益金額1194億元，同比增長55%；得益于優秀的産品力和精准的投資布局，去化水平理想，新增房源去化率突出，高達74%。代建管理項目合同銷售金額745億元，穩中有進。

土儲質優量足  投資渠道多元

2020年，綠城中國堅守「區域聚焦，城市深耕」策略，堅守價值投資，積極擴充浙江戰略大本營及環渤海等核心城市群多幅優質土儲。年内于41座城市新增項目85個，總建築面積2041萬平方米，可售貨值3288億元，同比提升60%。投資渠道持續拓寬，年内通過收並購等非公開市場渠道拿地占比達40%。抗風險能力持續加強，一二線城市新增貨值占比72%，長三角區域新增貨值占比61%。供貨節奏持續優化，新增貨值中近15%實現當年銷售轉化，同比提升11個百分點。

截至2020年12月31日，綠城中國土地儲備總建築面積5079萬平方米，總可售貨值8065億元。

管理提質增效　項目精益運營

2020年，綠城中國運營效率顯著增強，整體項目周轉運營提速7%。新開工面積同比增長41%至1320萬平方米；竣工面積同比增長31%至760萬平方米。

項目群建設持續深化，資源統籌、效能提高。2020年人均銷售額9340萬元，同比增長11%；人均在建面積11000平方米，同比增長15%。

財務穩健安全　融資優勢明顯

堅持穩健的財務政策，綠城中國債務結構不斷優化，資金成本再創新低。總借貸加權平均利息成本4.9%，較2019年下降40個基點。淨資産負債率保持63.8%的穩健水平。一年内到期債務比重為27.3%，較2019年末下降9.3個百分點，債務結構優化；銀行存款及現金（包括抵押銀行存款）652.03億元，流動性充裕，為公司後續高質量發展提供強有力支撐。

年内，綠城中國境内公開發債222.95億元，平均利息成本3.63%，較2019年下降85個基點；境外通過多筆債務置換，進一步降低成本，優化久期。

代建分拆上市　引領行業發展

綠城中國附屬公司綠城管理(9979.HK)于2020年7月10日正式在港交所主板分拆上市，成為「中國代建第一股」。截至2020年12月31日，綠城管理(9979.HK)代建項目的管理合約總建築面積7610萬平方米，同比增長12.7%；積極投身保障房及公建項目建設，為17萬戶原住居民改善居住環境，履行企業社會責任。

産品服務升級 品質品牌領先

2020年，綠城獲得克而瑞、中指院、樂居財經3家行業主流機構「産品力第一」的權威認可。客戶滿意度連續10年進駐城市保持全國第一，品牌價值達868億元（中房智庫）再創新高。

産品力和服務力持續升級。設計共享中心成立，推動創新方案落地，鍛造産品核心競爭力；克服疫情影響，堅守品質紅線，保障項目順利交付；貫徹綠色健康的環保理念，不斷擴大綠色建築面積。

積極履行社會責任，防疫抗疫，保障園區業主家人安全的同時，捐助並委派醫務人員、工程人員馳援疫區；推出「春天計劃」，為醫護人員、新老客戶獻愛心；發布「春曉」調研，全面了解客戶需求。

通過種春風、踢球去、海豚計劃和綠之戀等公益類活動，線上線下結合，讓更多人體驗美好生活。

戰略2025規劃　打造品質標杆

展望未來，面對新的發展形勢，綠城中國緊抓機遇，制定「戰略2025規劃」，以打造「TOP10中的品質標杆」為核心目標，以「最懂客戶、最懂産品」為兩大戰略支點，布局三大板塊九大業務。

除鞏固發展主力重資産（房地産開發）業務，做優輕資産（房産代建）業務，綠城中國亦將繼續擴展「綠城+」七大新興業務（即城市更新、康養服務、生活服務平台、房屋4S、HD-EPC、裝配式内裝及地産金融）。

2021年是「戰略2025規劃」的開局之年，站在新的起點，綠城中國將以戰略為引領，以品質為驅動，優化整體業務結構，賦能新的業務增長引擎，為客戶、投資者和社會創造更多價值。綠城中國將堅持産品主義和品質戰略，紮實邁入「高質量發展」新階段，全面打造「理想生活綜合服務商」第一品牌。

來源：發布易