綠城管理公布2020年成績單：歸母淨利同比增35.3% 擬派息每股0.17元

綠城管理控股有限公司（簡稱「綠城管理」，股份代號：9979.HK）近日公布公司根據國際財務報告准則編制的截至2020年12月31日止年度的經審核綜合全年業績，公司董事會建議派付期末股息每股人民幣0.17元，合計派息約3.33億元，股息回報率逾6%。

報告期内，綠城管理實現淨利潤4.12億元，同比增長11.2%；歸母淨利潤4.39億元，同比增長35.3%；剔除上市費用後，歸母淨利潤同比增長39.4%至4.69億元。期内，隨著公司組織架構優化及項目管理水平的不斷提升，公司期内錄得經營性現金流9.03億元，同比大增645.9%，綜合毛利率同比提升3.6個百分點至47.8%，完成全年經營目標。

不斷提高項目管理水平 經營目標全面達標

作為中國房地産輕資産開發模式的先行者、引領者，綠城管理秉持「質量、信任、效益、分享」的核心價值觀，通過項目管理整合資源、輸出品牌及標准，以定制化的解決方案和高質量的服務，為客戶創造價值。

報告期内，基于公司戰略布局中對投資類公司及産業鏈上下遊孵化業務的收益實現，綠城管理新拓代建項目預估代建費規模較上年同期增長22.3%；客戶結構比例均衡，在建面積中國有企業委托方及政府委托方占比超70%。另外借助「中國代建第一股」的先發優勢和規模效應，公司産業鏈上下遊公司的孵化已逐漸展現成效，其投資收益已成為公司的第二業務增長曲線。

輕資産開發模式先驅 全國戰略性布局

作為輸出品牌、輸出管理、輸出資源的專業服務商，綠城管理為不同客戶提供按需定制的房地産開發服務，是亞洲資本市場稀缺的房地産輕資産標的。

期内，公司管理項目數量由上年同期的260個增加至296個，合約項目總建築面積76.1百萬平方米，同比增長12.7%。公司新拓代建項目的合約總建築面積達18.7百萬平方米，較上年同期增長約16.8%；新拓代建項目代建費預估58.1億元，同比增長約22.3%。

根據公司區域布局，主要經濟區域總建築面積達64.9百萬平方米，超整體面積的85%，戰略化的城市布局將進一步夯實利潤增長空間。

行業地位持續鞏固 經營業績持續增長

隨著中國房地産行業的趨勢轉變，代建模式的賽道不斷拓寬、市場需求在放大。公司繼續保持行業領先，並基于豐富的業務模式、全國性的規模布局、按需定制的服務體系以及多元化的客戶結構，在市場的劇烈變化中，實現了年度銷售額新高及新拓項目貨值新高。

報告期内，公司繼續孵化産業鏈上下遊公司，重點收並購輕資産模式、利潤率高、且為房地産核心價值業務的産業鏈公司，産業鏈上下遊孵化業績達約4600萬元，較上年同期相比增加約4740萬元。未來，公司將進一步升級商業模式以獲取更多流量，不斷提升價值産業鏈業務及變現能力，通過流量業務與存量業務的相互賦能，打造全價值鏈的代建業務平台。

綠城管理董事會主席郭佳峰表示：「公司之代建模式符合未來的行業分工，且具有輕資産優勢與抗周期能力，在當前房地産宏觀政策及調控預期下，其增長勢頭將更加強勁。未來，我們判斷會有更多的房地産頭部企業加入這個新拓的賽道，一起做大代建規模，提升行業滲率。綠城管理將通過發起代建行業聯盟、研發行業標准、強化核心能力、提升服務水平等管理舉措，推動代建行業快速健康發展，為社會提供更優質的房産品和生活服務。」

來源：發布易