世邦魏理仕：減息推動商業地產租賃及投資勢頭

根據世邦魏理仕《 2025年第三季香港商業房地產市場觀點》報告指出，受惠於利率放緩及更穩定的宏觀經濟前景，辦公室、零售、工業及投資市場雖然表現不一，但各板塊的活動正逐步回升。

2025年第三季度寫字樓租賃活動有所改善，整體租賃量較上季成長25%至130萬平方呎，年初至今的租賃量達到320萬平方呎，年減12%，佔2024年全年的73%。全港淨吸納量達2018年第三季以來的最高，所有主要地區的淨吸納量均為正值，為自2015年第二季以來的首次。

2025年第三季度，受惠於零售銷貨值增長加快，零售租賃量較上季增加。由於7月及8月旅客人數的強勁增長，按年上升13.9%，兩個月零售總額合計年增2.8%，為2023年第四季以來的最快增幅。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示：「儘管高空置率及租戶需求轉變等挑戰仍然存在，香港的商業地產格局正逐步適應新常態，業主、投資者及租戶正重新調整策略，以把握新興機遇。強勁的新股上市及活動項目預期將進一步支持本地經濟於今年餘下時間以至2026年的復甦步伐。」