恒隆地產(00101-HK)斥資25.66億投得美國駐港領事館壽山村道物業

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【財華社訊】美國駐港領事館壽臣山物業以25.66億元售出，由恒隆地產(00101-HK)投得。

恒隆地產稱，「此尊貴地塊屬市場罕見，作價合理。是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。」此地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。

壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用，現為6幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。物業地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。

美國領事館發言人日前指出，上述交易只是純粹商業決定(purely a business decision)，而美國政府會將是次售出物業所得之部分款項，再投資於美國政府在港持有的物業中。

獨家代理世邦魏理仕表示，物業採以交吉形式出售，不設「售後租回」條款，地盤面積約94796方呎，可重建面積約47397方呎。現以25.66億元作價出售，相等於樓面地價為每方呎54138元。

早前市場預測，該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元。