恒隆地产(00101-HK)斥资25.66亿投得美国驻港领事馆寿山村道物业

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【财华社讯】美国驻港领事馆寿臣山物业以25.66亿元售出，由恒隆地产(00101-HK)投得。

恒隆地产称，“此尊贵地块属市场罕见，作价合理。是次购地是公司对香港前景投下信心的一票。”此地块将会被重建成多间独立式豪华大宅，预计于2024年落成，投资总额约40亿元。

寿山村道37号物业由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用，现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。物业地盘面积约94,796方呎，可重建面积约47,397方呎。

美国领事馆发言人日前指出，上述交易只是纯粹商业决定(purely a business decision)，而美国政府会将是次售出物业所得之部分款项，再投资于美国政府在港持有的物业中。

独家代理世邦魏理仕表示，物业采以交吉形式出售，不设“售后租回”条款，地盘面积约94796方呎，可重建面积约47397方呎。现以25.66亿元作价出售，相等于楼面地价为每方呎54138元。

早前市场预测，该地皮每方呎楼面地价介乎4.5万至10万元，估值约21.3亿至47.3亿元。