恒隆地產(00101-HK)斥資25.66億投得美國駐港領事館壽山村道物業
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日期:2020年9月10日 下午12:13
恒隆地產(00101-HK)斥資25.66億投得美國駐港領事館壽山村道物業

【財華社訊】美國駐港領事館壽臣山物業以25.66億元售出,由恒隆地產(00101-HK)投得。

恒隆地產稱,「此尊貴地塊屬市場罕見,作價合理。是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。」此地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅,預計於2024年落成,投資總額約40億元。

壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入,並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用,現為6幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池。物業地盤面積約94,796方呎,可重建面積約47,397方呎。

美國領事館發言人日前指出,上述交易只是純粹商業決定(purely a business decision),而美國政府會將是次售出物業所得之部分款項,再投資於美國政府在港持有的物業中。

獨家代理世邦魏理仕表示,物業採以交吉形式出售,不設「售後租回」條款,地盤面積約94796方呎,可重建面積約47397方呎。現以25.66億元作價出售,相等於樓面地價為每方呎54138元。

早前市場預測,該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元,估值約21.3億至47.3億元。
 

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