中原經紀人指數CSI 即將挑戰50點好淡分界線

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報44.38點，較上周的39.99點上升4.39點，兼迫近45點好淡分間區間下限。美國時間3月3日聯儲局緊急減息0.5厘，尚未反映於今周CSI。減息有利樓市復甦，相信會刺激前線經紀人睇好的情緒，有助CSI向上挑戰50點好淡分界線，預示樓價走勢有望回穩。

新春後，CSI連跌2周，由50.64點跌至29.82點，2周急跌20.82點，反映肺炎疫情擴大，前線經紀人情緒明顯受到影響。但近3周計，CSI連升3周，由29.82點升至44.38點，升勢穩定而明顯，確定傳統季節性旺市被推遲了2周。

2019年10月施政報告後，CSI結束連跌，兼由30點升至60點水平。但其後升勢受阻，CSI連續7周於45點好淡分界區間下限窄幅徘徊，等待上升動力。新春前CSI持續向上，由42.31點升至50.64點，4周累升8.33點，反映前線經紀人情緒有轉好的跡象。不過，新春後疫情威脅擴大，CSI連跌2周至30點水平。但其後CSI止跌回升，顯示疫情所帶來的悲觀情緒明顯緩和。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(2020年3月4日)公佈的指數，是反映2020年3月2日的調查結果。本周(2020年3月2日至2020年3月8日)的市況預期，將會由4周後(4月上旬)公佈的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。