中原：料全年整體登記約75,000 宗     將創3年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至12月24日，12月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,321宗及303.76億元。料全月錄4,000宗及370億元，按月跌40.3%及39.8%。11月二手成交明顯轉淡，加上發展商暫停新盤開售，以致12月份整體登記數字顯著下跌，低於今年9月份4,090宗，將創下今年新低。金額則創今年9月364.0億元後3個月新低。全年方面，料全年錄約75,000宗及6,950億元，按年跌約5.3%及6.3%，有機會齊創2016年73,004宗及5,328.1億元後3年新低。

一手方面，12月暫時錄515宗，總值94.3億元。預期整月約有700宗及110.0億元，按月下跌66.5%及44.1%。估計宗數是創2018年12月386宗後的12個月新低，金額則創2018年11月96.3億元後的13個月新低。全年方面，估計2019年約20,740宗及2,250.0億元，按年上升34.2%及下跌0.2%。宗數高達2萬宗水平，是創2004年26,885宗後的15年新高。

12月份最高登記宗數的新盤是青衣明翹匯，暫92宗及5.97億元。其次為屯門恆大‧珺瓏灣，暫錄60宗及3.13億元。第三為元朗峻巒2B期PARK YOHO Napoli，暫錄36宗總值3.86億元。

二手方面，12月暫錄2,001宗，總值167.5億元。預測整月登記約2,300宗及200.0億元，按月下跌31.3%及24.6%。估計宗數及金額是自2019年9月的1,970宗及154.8億元之後，同創3個月新低。顯示11月間社會氣氛不穩，打擊市民的買樓意欲，影響二手成交減少。全年方面，預測2019年約35,880宗及3,150.0億元，將按年下跌7.5%及4.2%。二手宗數將創2016年34,657宗後的3年新低。

大型屋苑方面，12月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城，分別暫錄26宗、19宗、15宗及14宗買賣登記。