中原:首十一個月一手買賣迫近二萬宗   創十五年新高

日期:2019年12月1日 下午5:42

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至11月27日,2019年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,946宗,總值232.8億元。預測整月登記約3,400宗及270.0億元,將較10月的2,411宗及210.8億元,分別大幅上升41.0%及28.1%。估計宗數將為2019年5月4,614宗後的六個月新高,金額將為2019年6月319.1億元後的五個月新高。反映10月中旬政府放寛按揭保險樓價上限後,樓市氣氛迅速升溫,買家的入市信心明顯增強,刺激二手交投急增。近期樓價止跌回穩,部份業主叫價進取,導致二手成交減少,相信12月的二手登記量將會回軟。

大型屋苑方面,截止至11月27日,11月份嘉湖山莊、美孚新村、太古城及沙田第一城,分別暫錄67宗、36宗、29宗及26宗買賣登記。

一手方面,截止至11月27日,2019年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,897宗,總值179.6億元。預期整月約有2,100宗及190.0億元,將較10月的1,358宗及168.4億元,分別上升54.6%及12.8%。反映市場有新盤推售,銷情理想,帶動一手買賣高達二千宗水平。

截止至11月27日,2019年11月份登記宗數最高的新盤為青衣明翹匯,暫錄422宗,總值25.74億元。屯門恆大‧珺瓏灣錄291宗,排名第二位,總值14.11億元。深水埗愛海頌錄232宗,位列第三,總值22.47億元。

全年一手方面,2019年首十一個月一手私人住宅買賣登記暫錄19,847宗及2,123.2億元。估計全年約21,500宗及2,300億元,將較2018年的15,458宗及2,255.5億元,分別上升39.1%及2.0%。一手宗數是創2004年26,885宗後的十五年新高。

全年二手方面,2019年首十一個月二手私人住宅買賣登記暫錄33,174宗及2,918.4億元。預測全年約35,500宗及3,100億元,將較2018年的38,782宗及3,289.7億元,分別下跌8.5%及5.8%。二手宗數將創2016年34,657宗後的三年新低。

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)

相關文章

12月1日
中原料全年整體登記可達77,000宗    將創3年新低
12月1日
嘉華國際(00173-HK)旗下嘉峯匯暫收500票 超購1.4倍
11月29日
10月新批住宅按揭貸款減3.9%
11月29日
差估署樓價指數連跌5個月 中原陳永傑料交投量升價跌
11月29日
路勁基建(01098-HK)旗下山水盈逾1.2億沽1幢洋房
11月29日
香港10月私人住宅樓價按月跌1.3% 連跌5個月
11月27日
新地(00016-HK)逾422億元投得高鐵西九龍站上蓋商業項目
11月27日
成實外教育(01565-HK):懷疑首控集團(01269-HK)平倉沽出大量公司股份
11月24日
香港置業:本月至今純車位錄244宗註冊
11月24日
美聯:今年二手居屋註冊「量額」齊超去年總數