中原：首十一個月一手買賣迫近二萬宗   創十五年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至11月27日，2019年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,946宗，總值232.8億元。預測整月登記約3,400宗及270.0億元，將較10月的2,411宗及210.8億元，分別大幅上升41.0%及28.1%。估計宗數將為2019年5月4,614宗後的六個月新高，金額將為2019年6月319.1億元後的五個月新高。反映10月中旬政府放寛按揭保險樓價上限後，樓市氣氛迅速升溫，買家的入市信心明顯增強，刺激二手交投急增。近期樓價止跌回穩，部份業主叫價進取，導致二手成交減少，相信12月的二手登記量將會回軟。

大型屋苑方面，截止至11月27日，11月份嘉湖山莊、美孚新村、太古城及沙田第一城，分別暫錄67宗、36宗、29宗及26宗買賣登記。

一手方面，截止至11月27日，2019年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,897宗，總值179.6億元。預期整月約有2,100宗及190.0億元，將較10月的1,358宗及168.4億元，分別上升54.6%及12.8%。反映市場有新盤推售，銷情理想，帶動一手買賣高達二千宗水平。

截止至11月27日，2019年11月份登記宗數最高的新盤為青衣明翹匯，暫錄422宗，總值25.74億元。屯門恆大‧珺瓏灣錄291宗，排名第二位，總值14.11億元。深水埗愛海頌錄232宗，位列第三，總值22.47億元。

全年一手方面，2019年首十一個月一手私人住宅買賣登記暫錄19,847宗及2,123.2億元。估計全年約21,500宗及2,300億元，將較2018年的15,458宗及2,255.5億元，分別上升39.1%及2.0%。一手宗數是創2004年26,885宗後的十五年新高。

全年二手方面，2019年首十一個月二手私人住宅買賣登記暫錄33,174宗及2,918.4億元。預測全年約35,500宗及3,100億元，將較2018年的38,782宗及3,289.7億元，分別下跌8.5%及5.8%。二手宗數將創2016年34,657宗後的三年新低。