香港10月私人住宅樓價按月跌1.3% 連跌5個月

日期:2019年11月29日 上午11:26
香港10月私人住宅樓價按月跌1.3% 連跌5個月

香港樓價連跌5個月,10月跌幅較9月收窄。

差餉物業估價署公布,10月私人住宅單位售價指數報376.1,按月跌1.3%,跌幅較9月的近1.7%略為收窄,指數按年跌近0.7%,今年首10個月仍有4.6%升幅。

按單位面積劃分,面積小於約430平方呎的小型單位,10月售價按月跌1.6%;面積介乎約750至1720平方呎的大型單位,上月售價按月跌1.5%至1.8%。

10月租金指數連跌兩個月,報194.5,按月跌近1.7%,跌幅較9月的1.2%擴大,指數按年跌近1.6%,今年首10個月仍錄得0.6%的升幅。

長實執行董事趙國雄認為,本地事件對整體樓市影響大,買家認為社會亂,入市態度觀望。但他指,細單位銷售仍然好,仍有剛性需求。至於納米樓則成交減少,因為供應量相當多、市場上放租不順利、租金回報不理想。

趙國雄相信,本港樓價可望企穩,並無特別因素令樓價大升或大跌,預料直至明年上半年樓價表現平穩,上落幅度各5%,視乎樓盤質素及樓市氣氛。

他認為,年內再減息機會不高,即使再減息,幅度有限,對供款影響有限。他說,減息只帶來心理因素,市場信心好轉,但不足以刺激樓價大升。

(港台)


 

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