香港10月私人住宅樓價按月跌1.3%　連跌5個月

香港樓價連跌5個月，10月跌幅較9月收窄。

差餉物業估價署公布，10月私人住宅單位售價指數報376.1，按月跌1.3%，跌幅較9月的近1.7%略為收窄，指數按年跌近0.7%，今年首10個月仍有4.6%升幅。

按單位面積劃分，面積小於約430平方呎的小型單位，10月售價按月跌1.6%；面積介乎約750至1720平方呎的大型單位，上月售價按月跌1.5%至1.8%。

10月租金指數連跌兩個月，報194.5，按月跌近1.7%，跌幅較9月的1.2%擴大，指數按年跌近1.6%，今年首10個月仍錄得0.6%的升幅。

長實執行董事趙國雄認為，本地事件對整體樓市影響大，買家認為社會亂，入市態度觀望。但他指，細單位銷售仍然好，仍有剛性需求。至於納米樓則成交減少，因為供應量相當多、市場上放租不順利、租金回報不理想。

趙國雄相信，本港樓價可望企穩，並無特別因素令樓價大升或大跌，預料直至明年上半年樓價表現平穩，上落幅度各5%，視乎樓盤質素及樓市氣氛。

他認為，年內再減息機會不高，即使再減息，幅度有限，對供款影響有限。他說，減息只帶來心理因素，市場信心好轉，但不足以刺激樓價大升。

(港台)